nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) centar od 70 do 100 kvadrata (80 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

220.935 €

Medijana: 227.850 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.675 €/m²

Medijana: 2.759 €/m²

Raspon cena

103.000 – 346.082 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 3.125 €/m²

Centar 3.125 €/m² +60% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.125 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.587 € i površinom oko 82,0 m².

Telep 2.822 €/m² +45% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.822 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.578 € i površinom oko 83,3 m².

Nova Detelinara 2.618 €/m² +34% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.618 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.450 € i površinom oko 93,8 m².

Sajam 2.213 €/m² +14% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.213 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.287 € i površinom oko 78,0 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² +17% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.622 € i površinom oko 89,0 m².

Adice 1.948 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Adice ima prosečno 1.948 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.987 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 227.850 € (prosek 220.935 €) i medijanu od 2.759 €/m² (prosek 2.675 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +27%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	227.850 €	2.759 €	2.675 €	80
Niš	119.250 €	1.871 € -32%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -34%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.935 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.675 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 346.082 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (15 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.420 €).

Sniženih oglasa

19%

15/80

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.420 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 64%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (93%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 8%

70 – 100 m² 74 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (50%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (31%), Novogradnja (30%), Garaža (16%).

Terasa 63 od 80 ogl. · 79%

Lift 40 od 80 ogl. · 50%

Uknjiženo 36 od 80 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 80 ogl. · 31%

Novogradnja 24 od 80 ogl. · 30%

Garaža 13 od 80 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 220.935 € (medijana 227.850 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 103.000 do 346.082 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.675 €/m², a medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.761 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.125 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.125 €/m²), Telep (2.822 €/m²), Nova Detelinara (2.618 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.420 €.