nekretnine Novi Sad centar dorcol preko 150 kvadrata Beograd na vodi (28 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

519.177 €

Medijana: 446.600 €

Prosečna površina

739,6 m²

Medijana: 234,0 m²

Prosečna cena / m²

2.125 €/m²

Medijana: 2.053 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.534.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica - Popovica, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 5.243 €/m²

Telep 2.447 €/m² +22% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.447 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 668.388 € i površinom oko 271,8 m².

Sremska Kamenica - Popovica 2.828 €/m² +41% · 3 ogl.

Sremska Kamenica - Popovica ima prosečno 2.828 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 771.300 € i površinom oko 245,3 m².

Salajka 5.243 €/m² +162% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 5.243 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.015.000 € i površinom oko 249,0 m².

Centar 3.914 €/m² +96% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.914 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 723.300 € i površinom oko 183,5 m².

Grbavica 2.001 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.001 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 584.750 € i površinom oko 296,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 446.600 € (prosek 519.177 €) i medijanu od 2.053 €/m² (prosek 2.125 €/m²) - skuplje od Beograd (2.300 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.300 € +12%	2.356 €	3.205
Novi Sad trenutni	446.600 €	2.053 €	2.125 €	28
Niš	177.250 €	1.439 € -30%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -38%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -69%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 519.177 €, prosečna površina 739,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.125 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.534.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za nekretnine (8 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.644 €).

Sniženih oglasa

30%

8/27

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.644 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 4 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 41%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (93%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 25 ogl. · 93%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (33%), Parking mesto (30%), Lift (26%), Novogradnja (15%), Garaža (7%).

Uknjiženo 16 od 27 ogl. · 59%

Terasa 9 od 27 ogl. · 33%

Parking mesto 8 od 27 ogl. · 30%

Lift 7 od 27 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 27 ogl. · 15%

Garaža 2 od 27 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 519.177 € (medijana 446.600 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 51.000 do 1.534.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.125 €/m², a medijana 2.053 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 739,6 m² (medijana 234,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 9.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (4 oglasa, prosečno 2.447 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.447 €/m²), Sremska Kamenica - Popovica (2.828 €/m²), Salajka (5.243 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 30% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.644 €.