nekretnine Nis ne prizemlje ne potkrovlje hitno (1.292 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

125.331 €

Medijana: 92.500 €

Prosečna površina

1.307,2 m²

Medijana: 362,5 m²

Prosečna cena / m²

769 €/m²

Medijana: 403 €/m²

Raspon cena

1.800 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Donje Vlase, Centar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 1.900 €/m²

Palilula 1.438 €/m² +10171% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.438 €/m² - 10171% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.159 € i površinom oko 328,0 m².

Donje Vlase 14 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 29.630 € i površinom oko 2.527,0 m².

Centar 1.900 €/m² +13471% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.900 €/m² - 13471% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.467 € i površinom oko 140,0 m².

Pasi Poljana 385 €/m² +2650% · 5 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 385 €/m² - 2650% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.400 € i površinom oko 1.387,6 m².

Branko Bjegović 211 €/m² +1407% · 3 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 211 €/m² - 1407% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 60.667 € i površinom oko 459,3 m².

Gabrovac 90 €/m² +543% · 3 ogl.

Gabrovac ima prosečno 90 €/m² - 543% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.667 € i površinom oko 1.798,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 92.500 € (prosek 125.331 €) i medijanu od 403 €/m² (prosek 769 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +733%	2.838 €	3.201
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +650%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € +363%	1.704 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € +77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € +54%	583 €	6
Niš trenutni	92.500 €	403 €	769 €	1.292

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.292 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.331 €, prosečna površina 1.307,2 m², a prosečna cena po m² oko 769 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 1.292 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za nekretnine (4 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 153.437 €).

Sniženih oglasa

5%

4/88

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

153.437 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 46 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 60 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parking mesto (32%), Lift (17%), Uknjiženo (6%), Garaža (5%).

Terasa 35 od 88 ogl. · 40%

Parking mesto 28 od 88 ogl. · 32%

Lift 15 od 88 ogl. · 17%

Uknjiženo 5 od 88 ogl. · 6%

Garaža 4 od 88 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 125.331 € (medijana 92.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.800 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 769 €/m², a medijana 403 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.437 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.292 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.307,2 m² (medijana 362,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 11.232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (10 oglasa, prosečno 1.438 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.438 €/m²), Donje Vlase (14 €/m²), Centar (1.900 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 60%, odnosno oko 153.437 €.