Nekretnine na prodaju vlasnik Beograd

3.271 oglasa · pros. 365.340 € · med. 288.000 € · 2.786 €/m² (med. 2.553 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Prodaja stana na Karaburmi 62m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Svetao i komforan dvosoban stan (62m2) , knjižen na 54 Odličan, klasičan dvosoban stan površine 62m2, pozicioniran na drugom spratu od četiri... više

159.900€ (2 579 €/m²)

2 soba
62m²
2/4 spratova

Plac

Prodajem plac u Bečmenu

Surčin, Beograd

Na prodaju plac u Becmenu, opstina Surcin, povrsine 4.65 ar, vlasnik 1/1. Za sve informacije pozvati telefonom 060/142-09-24. više

37.200€ (80 €/m²)

465m²

Stan

Kaluđerica, 37m2 1.5 I i II sprat Novogradnja

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Kaluđerica, 37,42 m2 jednoiposoban na I i II spratu od III, zgrada u izgradnji sa izdatom građevinskom dozvolom, planiran rok završetka radova... više

90.600€ (2 448 €/m²)

1.5 soba
37m²
1/3 spratova

Stan

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata. Sastoji se od predsoblja,... više

135.000€ (3 461 €/m²)

1 soba
39m²
2/4 spratova

Stan

Konjarnik, Glasinačka, odlična lokacija - 58kvm

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Odličan dvosoban stan, svetao, dvostrano orijentisan. Prodaje se kompletno namešten, osim bele tehnike. Zgrada ima dva lifta, u mirnoj ulici... više

191.000€ (3 293 €/m²)

2 soba
58m²
7/11 spratova

Garaza, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 12m² · 25.500€

GARAŽA

Garaža 12m2, Blok 62, Jurija Gagarina , Novi Beograd

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Garaža od 12m2, BLok 62, Jurija Gagarina, Novi Beograd Garaža ima struju, uknjižena je i cena je 25. 500 evra. više

25.500€ (2 125 €/m²)

12m²

Plac

Prodajem plac 50ari u Vranicu

Barajevo, Beograd

Prodajem plac u Vraniću broj parcele 2388/1- 50ari za prodaju. Poljoprivredna zona,moguća gradnja kao registrovano domacinstvo. Cena 1200E/AR. Kontakt:... više

1.200€ (0 €/m²)

5000m²

Plac

Placevi u Višnjici

Višnjica, Palilula, Beograd

Na prodaju placevi u Višnjici od 7, 11, 14, 19, 23 ara. Više lokacija, blizina centra naselja. Uknjiženo, gradsko građevinsko zemljište. Direktno... više

5.000€ (4 €/m²)

1100m²

Plac

Prodajem plac u Sremcici

Sremčica, Čukarica, Beograd

Prodajem plac u Sremcici u Doljanskoj ulici kraj 58.7 ari, gradsko gradjevinsko zemljiste. Cena je 2.830E po aru fixno za sve ili ovih 31a... više

2.830€ (0 €/m²)

5870m²

Plac

Na prodaju plac u Zaklopači-Grocka

Zaklopača, Grocka, Beograd

U Zaklopači, na Bećarevom Brdu, prodaje se građevinsko zemljište od 18 ari u vikend naselju. Plac se nalazi na svega 200 metara od Smederevskog... više

43.500€ (24 €/m²)

1800m²

Kuća, Beograd | Prodaja · 125m² · 330.000€

KUĆA Hitno

Prelepa moderna kuca, Beograd

Beograd

Prelepa moderna samostalna kuca na samo 10 min od centra Beograda !!!! Kuca je u potpunosti renovirana pre 5 godina i nisu potrebna dodatna... više

330.000€ (2 640 €/m²)

125m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

365.340 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

920,9 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.786 €/m²

Medijana: 2.553 €/m²

Raspon cena

1.200 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 90 €/m² Najskuplje: 5.360 €/m²

Dedinje 4.719 €/m² +5143% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.719 €/m² — 5143% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 759.000 € i površinom oko 159,8 m².

Beograd Na Vodi 5.360 €/m² +5856% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.360 €/m² — 5856% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.250 € i površinom oko 81,8 m².

Višnjička Banja 3.067 €/m² +3308% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.067 €/m² — 3308% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.250 € i površinom oko 148,3 m².

Železnik 90 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 90 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 3.125,0 m².

Dorćol 5.278 €/m² +5764% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.278 €/m² — 5764% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 636.667 € i površinom oko 124,7 m².

Bulevar Kralja Aleksandra 3.735 €/m² +4050% · 3 ogl.

Bulevar Kralja Aleksandra ima prosečno 3.735 €/m² — 4050% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.167 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 365.340 €) i medijanu od 2.553 €/m² (prosek 2.786 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.000 €	2.683 € +5%	2.530 €	2.071
Beograd trenutni	288.000 €	2.553 €	2.786 €	3.271
Subotica	99.000 €	792 € -69%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11
Niš	88.750 €	555 € -78%	920 €	1.422
Kragujevac	125.000 €	435 € -83%	897 €	336

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.271 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.340 €, prosečna površina 920,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 3.271 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (22 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 108.591 €).

Sniženih oglasa

23%

22/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

108.591 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (51%), Lift (31%), Parking mesto (26%), Novogradnja (25%), Garaža (20%).

Terasa 59 od 97 ogl. · 61%

Uknjiženo 49 od 97 ogl. · 51%

Lift 30 od 97 ogl. · 31%

Parking mesto 25 od 97 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 19 od 97 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 365.340 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 3.500.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.786 €/m², medijana je 2.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 3.271 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 920,9 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.271 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365.340 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 920,9 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.719 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.719 €/m²), Beograd Na Vodi (5.360 €/m²), Višnjička Banja (3.067 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 108.591 €.

Dedinje ima prosečno 4.719 €/m² — 5143% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 759.000 € i površinom oko 159,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.360 €/m² — 5856% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.250 € i površinom oko 81,8 m². Višnjička Banja ima prosečno 3.067 €/m² — 3308% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.250 € i površinom oko 148,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Beograd (med. 2.553 €/m², prosek 2.786 €/m², 3.271 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 555 €/m², prosek 920 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).