nekretnine na prodaju Beograd uknjizen (2.051 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.556 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

1.953,3 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.192 €/m²

Medijana: 2.480 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Železnik, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 4.408 €/m²

Centar 3.975 €/m² +5923% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.975 €/m² - 5923% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.167 € i površinom oko 158,8 m².

Železnik 66 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Višnjička Banja 2.926 €/m² +4333% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.926 €/m² - 4333% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.750 € i površinom oko 54,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3733% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3733% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Ugrinovci 471 €/m² +614% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 471 €/m² - 614% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.300 € i površinom oko 7.070,0 m².

Senjak 4.408 €/m² +6579% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.408 €/m² - 6579% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 300.556 €) i medijanu od 2.480 €/m² (prosek 2.192 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	2.480 €	2.192 €	2.051
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -26%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -31%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -81%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.051 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.556 €, prosečna površina 1.953,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.192 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.051 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.406 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.406 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (49%), Lift (22%), Parking mesto (17%), Garaža (11%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 300.556 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.192 €/m², a medijana 2.480 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.051 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.953,3 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.975 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.975 €/m²), Železnik (66 €/m²), Višnjička Banja (2.926 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 32.406 €.