nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje od 83 do 87 kvadrata (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.944 €

Medijana: 279.900 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.438 €/m²

Medijana: 3.217 €/m²

Raspon cena

165.000 – 670.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.222 €/m² Najskuplje: 5.388 €/m²

Vračar (Centar) 4.232 €/m² +90% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.232 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.333 € i površinom oko 84,7 m².

Karaburma 2.222 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 85,5 m².

Centar 5.388 €/m² +142% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.388 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.667 € i površinom oko 84,3 m².

Crveni Krst 4.319 €/m² +94% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.319 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.733 € i površinom oko 84,7 m².

Višnjička Banja 3.882 €/m² +75% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.882 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 85,0 m².

Tošin Bunar 3.805 €/m² +71% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.805 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.594 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.900 € (prosek 291.944 €) i medijanu od 3.217 €/m² (prosek 3.438 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.900 €	3.217 €	3.438 €	65
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -16%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -44%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -58%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -76%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.944 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.438 €/m². Raspon cena kreće se od 165.000 – 670.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (16 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.525 €).

Sniženih oglasa

25%

16/65

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.525 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (2%).

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (45%), Garaža (29%), Parking mesto (25%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 65 od 65 ogl. · 100%

Terasa 46 od 65 ogl. · 71%

Lift 29 od 65 ogl. · 45%

Garaža 19 od 65 ogl. · 29%

Parking mesto 16 od 65 ogl. · 25%

Novogradnja 11 od 65 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 291.944 € (medijana 279.900 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 165.000 do 670.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.438 €/m², a medijana 3.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.896 do 7.790 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 83,0 do 87,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 4.232 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.232 €/m²), Karaburma (2.222 €/m²), Centar (5.388 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 25% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.525 €.