nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje od 77 do 81 kvadrata (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.974 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cena

83.000 – 467.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Studentski Trg, Stari Grad, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 5.251 €/m²

Studentski Trg 4.896 €/m² +177% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +152% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Kaluđerica 1.767 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.767 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.333 € i površinom oko 80,0 m².

Gornji Dorćol 5.251 €/m² +197% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 5.251 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.500 € i površinom oko 80,5 m².

Crveni Krst 4.393 €/m² +149% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.393 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 79,0 m².

Đeram 4.224 €/m² +139% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.224 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 277.974 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosek 3.509 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.750 €	3.509 €	65
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -27%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -50%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -51%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.974 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 467.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (16 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.536 €).

Sniženih oglasa

25%

16/65

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.536 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (48%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (49%), Parking mesto (35%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 65 od 65 ogl. · 100%

Terasa 49 od 65 ogl. · 75%

Lift 32 od 65 ogl. · 49%

Parking mesto 23 od 65 ogl. · 35%

Garaža 13 od 65 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 65 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 277.974 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 83.000 do 467.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.509 €/m², a medijana 3.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.037 do 5.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 81,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Studentski Trg (3 oglasa, prosečno 4.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Studentski Trg (4.896 €/m²), Stari Grad (4.454 €/m²), Kaluđerica (1.767 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 25% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.536 €.