Nekretnine Beograd u poslednjih 10 dana od 145000 do 150000 evra

54 oglasa · pros. 148.334 € · med. 149.000 € · 2.157 €/m² (med. 2.007 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Đeram pijaca | Prodaja · 48m² · 145.000€

Đeram, Branka Krsmanovića, 2, 0, 48m2, tereći sprat, uknjižen ID#1612

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

Odličan dvosoban stan, površine 48m2,na trećem spratu, kvalitetne salonske zgrade. Zgrada je u mirnom okruženju, sa sopstvenim dvorištem, stan... više

145.000€ (3 020 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 33m² · 148.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina, 33m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina 0.5, 33m2 (lođa 4m2), 3/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi je renoviran i kompletno namešten stan... više

148.000€ (4 484 €/m²)

Garsonjera
33m²
3/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 40m² · 150.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Oplenačka, Lokal, 40m2, 150000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

Na prodaju lokal - poslovni prostor na Petlovom brdu u Oplenačkoj ulici na veoma atraktivnom i prometnom mestu. Lokal je pogodan za sve vrste... više

150.000€ (3 750 €/m²)

40m²

Kuća, Beograd - Šiljakovac | Prodaja · 205m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Šiljakovac, Dobrivoja Maksimovića, 7.0, 205m2, 150000EUR

Šiljakovac, Beograd

Agencijski ID: 134810, 76a, spratna, 1, struja, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza,... više

150.000€ (731 €/m²)

205m²

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 102m² · 145.000€

Stan Novo

Grocka, Kaluđerica, Radisava Ignjatovića, 3.0, 102m2, 145000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 134315, I/III, klima, terasa, uknjizen. Komforan i prostran stan povrsine 102 m², idealan za porodice koje traze dovoljno prostora... više

145.000€ (1 421 €/m²)

3 soba
102m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 59m² · 150.000€

Stan Novo

Rakovica, Stari Košutnjak, Milice Srpkinje, 3.0, 59m2, 150000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134178, IV/IV, klima, renoviran, ulaz prosecan, novogradnja, fasada dobra, tavan, stambena zgrada. Izuzetno lep funkcionalan... više

150.000€ (2 542 €/m²)

3 soba
59m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 69m² · 148.350€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 69m2, 148350EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133332, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno... više

148.350€ (2 150 €/m²)

3 soba
69m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 25 (arena) | Prodaja · 42m² · 147.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Arena, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 42m2, 147000EUR

Blok 25 (arena), Beograd

Agencijski ID: 133208, izlog, klima, uknjizen, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146... više

147.000€ (3 500 €/m²)

42m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 160m² · 150.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, Kosmajskih boraca, 5.0, 160m2, 150000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 132996, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, dvoriste/basta,... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 53m² · 149.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Salvadora Aljendea, 2.0, 53m2, 149000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 133031, I/VI, klima, terasa, uknjizen. Na prodaju fenomenalan stan na odlicnoj lokaciji na uglu ulica Dragoslava Srejovica i... više

149.000€ (2 811 €/m²)

2 soba
53m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 49m² · 148.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Ivana Mičurina, 2.0, 49m2, 148000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131035, III/IV, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

148.000€ (3 020 €/m²)

2 soba
49m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više

150.000€ (1 041 €/m²)

144m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

148.334 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

394,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.157 €/m²

Medijana: 2.007 €/m²

Raspon cena

145.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Višnjička Banja, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.728 €/m² Najskuplje: 3.909 €/m²

Kaluđerica 1.764 €/m² +2% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.764 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.375 € i površinom oko 84,3 m².

Višnjička Banja 3.333 €/m² +93% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.333 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 44,0 m².

Karaburma 2.885 €/m² +67% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.885 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 51,7 m².

Rakovica 2.271 €/m² +31% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.271 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.333 € i površinom oko 76,0 m².

Kaludjerica 1.728 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 84,7 m².

Blok 45 3.909 €/m² +126% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.909 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 148.334 €) i medijanu od 2.007 €/m² (prosek 2.157 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.539 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +31%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € +4%	1.795 €	1.383
Beograd trenutni	149.000 €	2.007 €	2.157 €	54
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -23%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -65%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -68%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.334 €, prosečna površina 394,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.157 €/m². Raspon cena kreće se od 145.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (7 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.414 €).

Sniženih oglasa

13%

7/52

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.414 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 25%

50 – 70 m² 11 ogl. · 21%

70 – 100 m² 9 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 12%

iznad 150 m² 12 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (56%), Parking mesto (27%), Novogradnja (12%), Garaža (10%), Lift (8%).

Uknjiženo 33 od 52 ogl. · 63%

Terasa 29 od 52 ogl. · 56%

Parking mesto 14 od 52 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 52 ogl. · 12%

Garaža 5 od 52 ogl. · 10%

Lift 4 od 52 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 148.334 €, a medijana 149.000 €. Raspon cena kreće se od 145.000 do 150.000 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.157 €/m², medijana je 2.007 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 5.800 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 394,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 10.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 54 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.334 € (medijana 149.000 €), prosečna površina 394,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaluđerica (4 oglasa, prosečno 1.764 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.764 €/m²), Višnjička Banja (3.333 €/m²), Karaburma (2.885 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (100%).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.414 €.

Kaluđerica ima prosečno 1.764 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.375 € i površinom oko 84,3 m². Višnjička Banja ima prosečno 3.333 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 44,0 m². Karaburma ima prosečno 2.885 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 51,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Beograd (med. 2.007 €/m², prosek 2.157 €/m², 54 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).