nekretnine Beograd u poslednjih 30 dana (3.077 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.171 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

1.941,3 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.203 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 304 €/m² Najskuplje: 3.520 €/m²

Karaburma 2.524 €/m² +730% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.524 €/m² - 730% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.650 € i površinom oko 95,3 m².

Centar 2.913 €/m² +858% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.913 €/m² - 858% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.640 € i površinom oko 90,0 m².

Ugrinovci 391 €/m² +29% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 391 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.000 € i površinom oko 11.005,5 m².

Barajevo 304 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.925 € i površinom oko 3.010,3 m².

Tošin Bunar 3.520 €/m² +1058% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.520 €/m² - 1058% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.470 € i površinom oko 72,0 m².

Banovo Brdo 3.174 €/m² +944% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.174 €/m² - 944% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.197 € i površinom oko 106,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 284.171 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.203 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +17%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	204.000 €	2.400 €	2.203 €	3.077
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -25%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -30%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.077 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.171 €, prosečna površina 1.941,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.203 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 3.077 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 36.112 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

36.112 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (42%), Lift (23%), Parking mesto (20%), Garaža (8%).

Uknjiženo 69 od 97 ogl. · 71%

Terasa 41 od 97 ogl. · 42%

Lift 22 od 97 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 284.171 € (medijana 204.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.203 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.077 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.941,3 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.524 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.524 €/m²), Centar (2.913 €/m²), Ugrinovci (391 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 36.112 €.