nekretnine Beograd sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (1.373 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.869 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

126,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.964 €/m²

Medijana: 2.944 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.907 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Karaburma 2.542 €/m² +33% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.542 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.129 € i površinom oko 68,6 m².

Mirijevo 1.907 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.907 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.796 € i površinom oko 160,8 m².

Bulbulder 3.640 €/m² +91% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.640 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.500 € i površinom oko 87,3 m².

Lekino Brdo 2.806 €/m² +47% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.806 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.200 € i površinom oko 181,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +153% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +93% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 303.869 €) i medijanu od 2.944 €/m² (prosek 2.964 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	2.944 €	2.964 €	1.373
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -5%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -48%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -61%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.373 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.869 €, prosečna površina 126,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.373 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.533 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.533 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Lift (47%), Parking mesto (36%), Garaža (26%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 303.869 € (medijana 251.670 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.964 €/m², a medijana 2.944 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 538 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.373 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,3 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.542 €/m²), Mirijevo (1.907 €/m²), Bulbulder (3.640 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.533 €.