nekretnine Beograd od 196000 do 201000 evra (64 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

199.189 €

Medijana: 199.122 €

Prosečna površina

378,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

197.000 – 201.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.607 €/m² Najskuplje: 3.662 €/m²

Banovo Brdo 3.662 €/m² +40% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.662 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.300 € i površinom oko 59,7 m².

Zvezdara 2.875 €/m² +10% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.875 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.527 € i površinom oko 76,0 m².

Voždovac 3.553 €/m² +36% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.553 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Voždovačka Crkva 3.210 €/m² +23% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.210 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 62,0 m².

Zemun (Meandri) 2.944 €/m² +13% · 2 ogl.

Zemun (Meandri) ima prosečno 2.944 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 68,0 m².

Gornji Grad 2.607 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.607 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 199.122 € (prosek 199.189 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.861 €/m²) - jeftinije od Niš (1.991 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.122 €	2.857 €	2.861 €	64
Novi Sad	155.000 €	2.841 € -1%	2.994 €	2.053
Niš	109.050 €	1.991 € -30%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -36%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.189 €, prosečna površina 378,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 197.000 – 201.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (11 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.487 €).

Sniženih oglasa

18%

11/61

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.487 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (93%), 200.000 – 300.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 57 ogl. · 93%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 23%

50 – 70 m² 18 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 10 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (57%), Parking mesto (31%), Lift (26%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 42 od 61 ogl. · 69%

Terasa 35 od 61 ogl. · 57%

Parking mesto 19 od 61 ogl. · 31%

Lift 16 od 61 ogl. · 26%

Garaža 8 od 61 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 61 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 199.189 € (medijana 199.122 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 197.000 do 201.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.861 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 6.060 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 378,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (3 oglasa, prosečno 3.662 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.662 €/m²), Zvezdara (2.875 €/m²), Voždovac (3.553 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.487 €.