nekretnine Beograd novi stanovi dvosoban (240 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

197.846 €

Medijana: 172.403 €

Prosečna površina

54,0 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

3.562 €/m²

Medijana: 3.487 €/m²

Raspon cena

55.000 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.249 €/m² Najskuplje: 4.252 €/m²

Mirijevo 2.620 €/m² +16% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.620 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 123.086 € i površinom oko 49,5 m².

Centar 4.252 €/m² +89% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.252 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 206.676 € i površinom oko 48,4 m².

Žarkovo 2.797 €/m² +24% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.797 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 127.820 € i površinom oko 45,8 m².

Borča 2.249 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 2.249 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 96.983 € i površinom oko 43,3 m².

Blok 21 3.944 €/m² +75% · 3 ogl.

Blok 21 ima prosečno 3.944 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 264.333 € i površinom oko 68,3 m².

Karaburma 2.828 €/m² +26% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.828 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 145.800 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 172.403 € (prosek 197.846 €) i medijanu od 3.487 €/m² (prosek 3.562 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	172.403 €	3.487 €	3.562 €	240
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -15%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -41%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -41%	2.031 €	628

Za dvosoban stan, stan (Beogradu) trenutno imamo 240 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.846 €, prosečna površina 54,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.562 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 240 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.353 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.353 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%).

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za dvosoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (60%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (48%), Parking mesto (31%), Garaža (31%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta dvosoban stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beogradu iznosi 197.846 € (medijana 172.403 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 930.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beogradu iznosi oko 3.562 €/m², a medijana 3.487 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za dvosoban stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 240 oglasa za dvosoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,0 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za dvosoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.620 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.620 €/m²), Centar (4.252 €/m²), Žarkovo (2.797 €/m²).

Koliko oglasa za dvosoban stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.353 €.