nekretnine Beograd mali mokri lug (106 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.589 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

268,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.777 €/m²

Medijana: 2.568 €/m²

Raspon cena

69.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mali Mokri Lug, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.548 €/m² Najskuplje: 3.812 €/m²

Zvezdara 1.548 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.548 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.554 € i površinom oko 970,9 m².

Mali Mokri Lug 1.580 €/m² +2% · 11 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.580 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.182 € i površinom oko 442,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.554 €/m² +65% · 7 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.554 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.574 € i površinom oko 68,6 m².

Đeram 3.812 €/m² +146% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.812 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.960 € i površinom oko 73,0 m².

Žarkovo 2.623 €/m² +69% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.623 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.620 € i površinom oko 101,3 m².

Kaluđerica 1.839 €/m² +19% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.839 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.688 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 342.589 €) i medijanu od 2.568 €/m² (prosek 2.777 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +11%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	299.000 €	2.568 €	2.777 €	106
Niš	147.210 €	2.153 € -16%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -33%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.589 €, prosečna površina 268,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.777 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (31 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.049 €).

Sniženih oglasa

33%

31/94

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.049 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 26 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 28 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (53%), Parking mesto (36%), Lift (31%), Garaža (23%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 78 od 94 ogl. · 83%

Terasa 50 od 94 ogl. · 53%

Parking mesto 34 od 94 ogl. · 36%

Lift 29 od 94 ogl. · 31%

Garaža 22 od 94 ogl. · 23%

Novogradnja 15 od 94 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 342.589 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 69.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.777 €/m², a medijana 2.568 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 95 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 106 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 268,8 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 4.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (12 oglasa, prosečno 1.548 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (1.548 €/m²), Mali Mokri Lug (1.580 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.554 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 33% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.049 €.