nekretnine Beograd hitno od 94000 do 99000 evra — 35 oglasa

35 oglasa · pros. 96.702 € · med. 96.548 € · 2.272 €/m² (med. 1.925 €/m²)

Garsonjera, Učiteljsko Naselje · 28m² · 99.000€ | SveNekretnine

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 28m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 0.5, 28m2, PR/3, EG, lift Izuzetno funkcionalna garsonjera u modernoj novogradnji, locirana u prizemlju stambenog... više

99.000€ (3 535 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Borča · 54m² · 95.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Stan u centru Borče, povoljno ID#5828

Borča, Palilula, Beograd

Stan u centru Borče, povoljno Ovaj stan se nalazi na najboljoj lokaciji u Borči, blizu pijace , mega marketa, aut .stajališta.Grejna površina... više

95.000€ (1 759 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Rvati · 49m² · 98.440€ | SveNekretnine

Stan Novo

Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 98.440€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

98.440€ (2 008 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Garsonjera, Čubura · 23m² · 99.000€ | SveNekretnine

Stan

Vračar, Čubura - Cerska 23m2

Čubura, Vračar, Beograd

0.5, 23m2, PR/PR, klima, TA, mirno okruženje, interfon, zajedničko dvorište, šupa Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Stan

Jednoiposoban nov stan, 47 m², Borča

Borča, Palilula, Beograd

Na prodaju je stan u novoj zgradi iz 2024. godine, u Beogradu, na Paliluli, u naselju Borča. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 8 i ima površinu... više

96.000€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Centar, kod Politike, Svetogorska, 54m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Lokal, Centar, kod Politike, Svetogorska, 54m2, SUT/7, CG, renoviran. Lokal u prodaji, iz ulaza u zgradi odvojen deo, stepenice u suterenu,... više

95.000€ (1 759 €/m²)

54m²
Suteren/7 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 59m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Garsije Lorke 2.0, 59m2, PR/1, TA U prizemlju manje zgrade tipa porodične kuće, prodaje se dvosoban stan sa garažom.... više

97.350€ (1 650 €/m²)

2.0 soba
59m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Marijane Gregoran, 1.0, 33m2, 99000 EUR

Karaburma, Beograd

Prodaje se renoviran jednosoban namešten stan. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, sobe, kuhinje sa trpezarijom i kupatila. Stan je uknjizen... više

99.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
33m²

Stan

Dvosoban stan u izgradnji 57.15m2, I sprat, Obrenovac - 94.300€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 57.15 m², koji se nalazi na prvom spratu stambene zgrade koja... više

94.300€ (1 654 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/2 spratova

Plac

Građevinski plac 38, 5 ari, Obrenovac, Mala Moštanica – 95 000 €

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 38,5 ari u Maloj Moštanici, opština Obrenovac. • Plac se nalazi na mirnom mestu uz asfaltni put i poseduje... više

95.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Kaludjerica kod Lidla, 43m2 III sprat

Smederevski put, Grocka, Beograd

Jednoiposoban stan na I spratu od IV u stanmbno poslovnoj zgradi na Smederevskom putu u Kaluđerici, prekoputa Lidla. Stan je ukupne površine... više

94.600€ (2 200 €/m²)

1.5 soba
43m²
3/4 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

96.040€ (2 824 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

96.702 €

Medijana: 96.548 €

Prosečna površina

187,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.272 €/m²

Medijana: 1.925 €/m²

Raspon cena

94.300 – 99.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Karaburma, Borča.

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.325 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.570 € i površinom oko 52,2 m².

Karaburma 2.325 €/m² +26% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.325 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.175 € i površinom oko 46,0 m².

Borča 1.901 €/m² +3% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 1.901 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.500 € i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 96.548 € (prosek 96.702 €) i medijanu od 1.925 €/m² (prosek 2.272 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +56%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € +17%	2.327 €	1.298
Beograd trenutni	96.548 €	1.925 €	2.272 €	35
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -5%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -72%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -77%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.702 €, prosečna površina 187,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.272 €/m². Raspon cena kreće se od 94.300 – 99.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.715 €).

Sniženih oglasa

13%

4/32

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.715 €

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 16%

30 – 50 m² 11 ogl. · 34%

50 – 70 m² 12 ogl. · 38%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (44%), Terasa (41%), Parking mesto (31%), Lift (22%), Novogradnja (19%), Garaža (9%).

Uknjiženo 14 od 32 ogl. · 44%

Terasa 13 od 32 ogl. · 41%

Parking mesto 10 od 32 ogl. · 31%

Lift 7 od 32 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 32 ogl. · 19%

Garaža 3 od 32 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 96.702 € (medijana 96.548 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 94.300 do 99.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.272 €/m², a medijana 1.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 27 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 187,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (5 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Karaburma (2.325 €/m²), Borča (1.901 €/m²).

U uzorku od 32 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 6.715 €.