nekretnine Beograd do treceg sprata sa terasom od 64 do 68 kvadrata (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.162 €

Medijana: 238.790 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.970 €/m²

Medijana: 3.543 €/m²

Raspon cena

79.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Dimitrija Tucovića, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.573 €/m² Najskuplje: 5.566 €/m²

Stari Grad 5.566 €/m² +116% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.566 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.333 € i površinom oko 66,3 m².

Dimitrija Tucovića 3.997 €/m² +55% · 2 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.997 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.820 € i površinom oko 66,5 m².

Banovo Brdo 3.499 €/m² +36% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.499 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.645 € i površinom oko 66,5 m².

Hala Pionir 3.493 €/m² +36% · 2 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.493 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 68,0 m².

Zvezdara 3.385 €/m² +32% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.385 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 65,0 m².

Rakovica 2.573 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.573 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.850 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.790 € (prosek 263.162 €) i medijanu od 3.543 €/m² (prosek 3.970 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.790 €	3.543 €	3.970 €	45
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -19%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -50%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -65%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.162 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.970 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (7 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.929 €).

Sniženih oglasa

16%

7/44

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.929 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (61%), Parking mesto (25%), Novogradnja (25%), Garaža (18%).

Terasa 44 od 44 ogl. · 100%

Uknjiženo 32 od 44 ogl. · 73%

Lift 27 od 44 ogl. · 61%

Parking mesto 11 od 44 ogl. · 25%

Novogradnja 11 od 44 ogl. · 25%

Garaža 8 od 44 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 263.162 € (medijana 238.790 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 79.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.970 €/m², a medijana 3.543 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 64,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (3 oglasa, prosečno 5.566 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (5.566 €/m²), Dimitrija Tucovića (3.997 €/m²), Banovo Brdo (3.499 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 16% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.929 €.