nekretnine Beograd do 100 kvadrata (1.888 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

209.370 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 2.995 €/m²

Raspon cena

2.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.427 €/m² Najskuplje: 6.834 €/m²

Mirijevo 2.517 €/m² +76% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.517 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.213 € i površinom oko 45,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.563 €/m² +10% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.563 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.875 € i površinom oko 78,0 m².

Rvati 1.427 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.427 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.066 € i površinom oko 63,3 m².

Žarkovo 2.881 €/m² +102% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.881 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.467 € i površinom oko 56,3 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +379% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 379% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Dorćol 4.250 €/m² +198% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 209.370 €) i medijanu od 2.995 €/m² (prosek 3.360 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	2.995 €	3.360 €	1.888
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -5%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -30%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -40%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.888 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.370 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 1.888 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (28 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.949 €).

Sniženih oglasa

37%

28/75

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.949 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (35%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 24%

50 – 70 m² 26 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Lift (59%), Terasa (56%), Parking mesto (29%), Novogradnja (28%), Garaža (23%).

Uknjiženo 51 od 75 ogl. · 68%

Lift 44 od 75 ogl. · 59%

Terasa 42 od 75 ogl. · 56%

Parking mesto 22 od 75 ogl. · 29%

Novogradnja 21 od 75 ogl. · 28%

Garaža 17 od 75 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 209.370 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 2.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.360 €/m², a medijana 2.995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.888 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.517 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.517 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.563 €/m²), Rvati (1.427 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 37% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.949 €.