namesten stan zvezdara (34 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

239.179 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.249 €/m²

Medijana: 3.225 €/m²

Raspon cena

59.900 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.989 €/m²

Mirijevo 2.687 €/m² +4% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.687 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.113 € i površinom oko 67,0 m².

Zvezdara 3.748 €/m² +45% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.748 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.571 € i površinom oko 69,3 m².

Đeram 3.989 €/m² +54% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.989 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.750 € i površinom oko 104,0 m².

Lion 3.036 €/m² +17% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.036 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.700 € i površinom oko 115,5 m².

Mali Mokri Lug 2.589 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.589 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 239.179 €) i medijanu od 3.225 €/m² (prosek 3.249 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	204.000 €	3.225 €	3.249 €	34
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -14%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -37%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.179 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.249 €/m². Raspon cena kreće se od 59.900 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za stan (7 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.800 €).

Sniženih oglasa

21%

7/34

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.800 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 6 ogl. · 18%

50 – 70 m² 12 ogl. · 35%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.538 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.548 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.599 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.538 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.741 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.979 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.548 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 6 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.599 €/m² · 5 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.538 €/m² · 9 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.741 €/m² · 5 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.979 €/m² · 3 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (71%), Lift (56%), Novogradnja (32%), Parking mesto (29%), Garaža (12%).

Uknjiženo 29 od 34 ogl. · 85%

Terasa 24 od 34 ogl. · 71%

Lift 19 od 34 ogl. · 56%

Novogradnja 11 od 34 ogl. · 32%

Parking mesto 10 od 34 ogl. · 29%

Garaža 4 od 34 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 239.179 € (medijana 204.000 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 59.900 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.249 €/m², a medijana 3.225 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.015 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 34 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.687 €/m²), Zvezdara (3.748 €/m²), Đeram (3.989 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 21% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 16.800 €.