my home georgia Beograd vodi (1.349 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.206 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

1.639,4 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

2.125 €/m²

Medijana: 2.361 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Barajevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 4.550 €/m²

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +20582% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² - 20582% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Barajevo 22 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 22 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.175 € i površinom oko 4.247,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +16086% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 16086% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11400% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11400% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.343 € i površinom oko 50,3 m².

Mirijevo 2.091 €/m² +9405% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.091 €/m² - 9405% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.967 € i površinom oko 161,7 m².

Ugrinovci 32 €/m² +45% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 32 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.667 € i površinom oko 14.416,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 249.206 €) i medijanu od 2.361 €/m² (prosek 2.125 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +20%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	219.000 €	2.361 €	2.125 €	1.349
Niš	177.250 €	1.439 € -39%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -46%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -73%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.349 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.206 €, prosečna površina 1.639,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.125 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 1.349 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (23 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.052 €).

Sniženih oglasa

26%

23/90

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.052 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 23 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 37 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (53%), Lift (27%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 56 od 90 ogl. · 62%

Terasa 48 od 90 ogl. · 53%

Lift 24 od 90 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 90 ogl. · 22%

Garaža 14 od 90 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 90 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 249.206 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 3.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.125 €/m², a medijana 2.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.349 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.639,4 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.550 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.550 €/m²), Barajevo (22 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 26% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 21.052 €.