Medijana(nis) novogradnja - Oglasi SveNekretnine

130 oglasa · pros. 188.383 € · med. 187.310 € · 2.572 €/m² (med. 2.520 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.340€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

197.400€ (2 100 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 89m² · 214.400€

Stan Novo

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.87m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,87m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

136.910€ (2 912 €/m²)

1.5 soba
47m²
8/8 spratova

Stan

Novogradnja na Trošarini, dvoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se... više

104.010€ (1 926 €/m²)

2.5 soba
54m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Stan 89,34m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

205.485€ (2 308 €/m²)

4 soba
89m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 181.700€

Stan Novo

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Stan

Novogradnja na Trošarini, dvoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se... više

99.340€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
52m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novogradnja na Trošarini, jednoiposoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan... više

66.420€ (1 953 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

188.383 €

Medijana: 187.310 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.572 €/m²

Medijana: 2.520 €/m²

Raspon cena

66.420 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 2.238 €/m² Najskuplje: 2.794 €/m²

Centar 2.764 €/m² +24% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.764 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.165 € i površinom oko 76,4 m².

Dom Zdravlja 2.794 €/m² +25% · 17 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.794 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.203 € i površinom oko 69,2 m².

Duvanište 2.238 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.238 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.896 € i površinom oko 66,1 m².

Čair 2.515 €/m² +12% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.515 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.110 € i površinom oko 87,1 m².

Crveni Pevac 2.361 €/m² +5% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.361 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.874 € i površinom oko 90,4 m².

Filozofski Fakultet 2.572 €/m² +15% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.572 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.525 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 187.310 € (prosek 188.383 €) i medijanu od 2.520 €/m² (prosek 2.572 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +24%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +10%	2.512 €	2.059
Nis trenutni	187.310 €	2.520 €	2.572 €	130
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -31%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -70%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.383 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.572 €/m². Raspon cena kreće se od 66.420 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 5% oglasa za nekretnine (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.350 €).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.350 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 47 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (94%), Parking mesto (65%), Garaža (23%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (10%).

Lift 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 188.383 €, a medijana 187.310 €. Raspon cena kreće se od 66.420 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.572 €/m², medijana je 2.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.598 do 3.300 €/m².

Trenutno imamo 130 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 130 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.383 € (medijana 187.310 €), prosečna površina 74,5 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 2.764 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.764 €/m²), Dom Zdravlja (2.794 €/m²), Duvanište (2.238 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 6.350 €.

Centar ima prosečno 2.764 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.165 € i površinom oko 76,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.794 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.203 € i površinom oko 69,2 m². Duvanište ima prosečno 2.238 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.896 € i površinom oko 66,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Nis (med. 2.520 €/m², prosek 2.572 €/m², 130 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).