kupovina stana Beograd novi od 400000e 70000 (184 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

684.675 €

Medijana: 603.944 €

Prosečna površina

146,6 m²

Medijana: 133,5 m²

Prosečna cena / m²

4.857 €/m²

Medijana: 4.684 €/m²

Raspon cena

405.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4.596 €/m² Najskuplje: 5.937 €/m²

Dedinje 5.018 €/m² +9% · 12 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.018 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 948.354 € i površinom oko 194,4 m².

Beograd Na Vodi 5.716 €/m² +24% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.716 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 610.722 € i površinom oko 111,9 m².

Dorćol 4.596 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.596 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 878.333 € i površinom oko 198,8 m².

Hram Sv. Save 5.337 €/m² +16% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.337 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 860.860 € i površinom oko 161,4 m².

Centar 5.937 €/m² +29% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.937 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 617.250 € i površinom oko 107,5 m².

Blok 65 5.332 €/m² +16% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.332 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 677.500 € i površinom oko 127,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 603.944 € (prosek 684.675 €) i medijanu od 4.684 €/m² (prosek 4.857 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	603.944 €	4.684 €	4.857 €	184
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -40%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -52%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -55%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -56%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 684.675 €, prosečna površina 146,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.857 €/m². Raspon cena kreće se od 405.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 184 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 43.473 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

43.473 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (68%).

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (30%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 56 ogl. · 56%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosečno 4.880 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 7.344 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 5.636 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosek 4.880 €/m²), petosoban stan (25 oglasa, prosek 4.244 €/m²).

Dvosoban stan 7.344 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 5.636 €/m² · 14 ogl. · 16%

Četverosoban stan 4.880 €/m² · 43 ogl. · 49%

Petosoban stan 4.244 €/m² · 25 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (77%), Novogradnja (69%), Garaža (68%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (16%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 684.675 € (medijana 603.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 405.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.857 €/m², a medijana 4.684 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 184 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 146,6 m² (medijana 133,5 m²), sa rasponom od 68,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (12 oglasa, prosečno 5.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.018 €/m²), Beograd Na Vodi (5.716 €/m²), Dorćol (4.596 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 43.473 €.