Kuće Nisa hitno - Oglasi SveNekretnine

206 oglasa · pros. 201.766 € · med. 167.500 € · 946 €/m² (med. 881 €/m²)

Kuća, Niš - Ženeva (Devizno naselje) | Prodaja · 96m² · 39.000€

Kuća u naselju Ženeva

Ženeva (Devizno naselje), Niška banja, Niš

Prodaje se prizemna kuća u naselju Ženeva u blizini Niške Banje. Plac na kome se nalazi kuća je 244 m2. Površina pod objektima je 96m2. Dvorište... više

39.000€ (406 €/m²)

96m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 25.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Donja Trnava | Prodaja · 91m² · 31.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 91 m2 i plac u Donjoj Trnavi

Donja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća površine 91 m2 i plac ukupne površine 1306m2 (sastoji od dve parcele 688m2 + 618 m2) u Donjoj Trnavi. Plac je u građevinskom... više

31.000€ (340 €/m²)

91m²
Prizemlje

KUĆA Novo

Vila sa bazenom u srcu Niša – Vaša oaza mira i poslovna prilika na Obiliće

Medijana, Niš

Retka prilika na tržištu - Zaboravite na gradsku gužvu dok uživate pored sopstvenog bazena u strogom centru grada. Ova nekretnina od 290m² nudi... više

380.000€ (1 310 €/m²)

290m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 183m² · 100.000€

KUĆA Novo

Kuća , Gabrovački put, 183m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju kuća,naselje Gabrovački put . Porodična stambena zgrada je ( P + I + PK) sa placem od 20a. U prizemlju kuće se nalazi letnja kuhinja... više

100.000€ (546 €/m²)

183m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više

566.500€ (1 748 €/m²)

324m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 139m² · 155.000€

KUĆA Novo

Kuća u izgradnji u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se kuća u izgradnji u naselju Nikole Tesle. Kuća se nalazi na placu površine 280m2. Izgradjena je kvallitetnim materijalom uz poštovanje... više

155.000€ (1 115 €/m²)

139m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 204m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća na prodaju Donja Vrežina P=204m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u naselju Donja Vrežina. Kuća se nalazi na lepoj lokaciji na periferiji naselja, Kuća je ukupne bruto površine 204m2, sastoji... više

180.000€ (882 €/m²)

204m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 500m² · 375.000€

KUĆA Novo

Kuće u Donjem Komrenu, plac 10a, objekti 500m2

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju prelepo domaćinstvo u Donjem Komrenu, Crveni krst. Pogodno za četiri porodice. Ukupna površina placa je 1060m2, sastoji se od tri... više

375.000€ (750 €/m²)

500m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 290m² · 310.000€

KUĆA Novo

Luksuzna porodična kuća, 290m2, Ledena Stena

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju moderna porodična kuća, savršeno pozicionirana na prestižnoj i mirnoj lokaciji Ledena Stene, izolovana od gradske buke. Kuća novije... više

310.000€ (1 068 €/m²)

290m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 88m² · 152.000€

KUĆA Novo

Kuća u Durlanu, odlična lokacija, kod Nišave, 88 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno renovirana prizemna kuća na placu od 162 m2 i na odličnoj lokaciji za život ili poslovnu delatnost, blizu... više

152.000€ (1 727 €/m²)

88m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 147m² · 54.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća u Medoševcu, 147 m2 sa garažom, na placu od oko 280 m2

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća u Medoševcu, trenutno u funkciji magacinskog prostora, sa potrebom adaptacije u stambeni prostor bez... više

54.000€ (367 €/m²)

147m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

201.766 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

230,7 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

946 €/m²

Medijana: 881 €/m²

Raspon cena

24.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 1.857 €/m²

Bubanj 914 €/m² +41% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 914 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.625 € i površinom oko 215,0 m².

Palilula 1.069 €/m² +65% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 209,0 m².

Centar 1.857 €/m² +186% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.857 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 179,7 m².

Branko Bjegović 728 €/m² +12% · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Durlan 1.298 €/m² +100% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.298 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.375 € i površinom oko 237,8 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 201.766 €) i medijanu od 881 €/m² (prosek 946 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.686 €/m²) i Beograd (1.126 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (800 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	286.500 €	1.686 € +91%	1.940 €	182
Beograd	171.500 €	1.126 € +28%	1.476 €	491
Niš trenutni	167.500 €	881 €	946 €	206
Kragujevac	149.500 €	800 € -9%	967 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -10%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.766 €, prosečna površina 230,7 m², a prosečna cena po m² oko 946 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 206 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 46.186 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

46.186 €

U Niš najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (72%), Parking mesto (45%), Garaža (24%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 201.766 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 946 €/m², medijana je 881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,7 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.766 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 230,7 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (8 oglasa, prosečno 914 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (914 €/m²), Palilula (1.069 €/m²), Centar (1.857 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 46.186 €.

Bubanj ima prosečno 914 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.625 € i površinom oko 215,0 m². Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 209,0 m². Centar ima prosečno 1.857 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 179,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.686 €/m², prosek 1.940 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.126 €/m², prosek 1.476 €/m², 491 oglasa), Niš (med. 881 €/m², prosek 946 €/m², 206 oglasa), Kragujevac (med. 800 €/m², prosek 967 €/m², 87 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).