Kuća prodaja okolina Nisa - Oglasi SveNekretnine

201 oglasa · pros. 219.160 € · med. 197.500 € · 978 €/m² (med. 919 €/m²)

Kuća, Niš - Ratko Jović | Prodaja · 160m² · 115.500€

Dva stana u kući 180m2, Ratko Jović

Ratko Jović, Crveni krst, Niš

Na prodaju dva stana u kući 180m2, u naselju Ratko Jović. Prvi stan 81m2 se nalazi na drugom a drugi 79m2 na trećem spratu, tj. potkrovlju porodične... više

115.500€ (721 €/m²)

160m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - Gornja Trnava | Prodaja · 74m² · 26.000€

KUĆA Novo

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, 74m2

Gornja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, ukupne površine 74m2, od čega je 24m2 terasa. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila.... više

26.000€ (351 €/m²)

74m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Vinik | Prodaja · 116m² · 110.000€

KUĆA Novo

Vikendica, 10 ari plac,Vinik

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju nezavrsena vikendica na Viniku pored auto puta, sa pogledom na grad. Vikendica se sastoji od prizemlja... više

110.000€ (948 €/m²)

116m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 206m² · 175.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuca 300m², Branko Bjegovic

Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Branko Bjegović. Nalazi na placu površine 2,72 ara i sastoji se od tri etaže, svaka površine 103 m², strukture prizemlje... više

175.000€ (849 €/m²)

206m²
/3 spratova

Kuća, Niš - Čalije | Prodaja · 600m² · 600.000€

KUĆA Novo

Luks kuće, 6 stambnih jedinica, dva objekta, 4 parking mesta, poslovni prostor

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju dve luksuzne kuće u izgradnji, strukture Po+P+II. Kuće će biti funkionalno i moderno urađene po visokim standardima i od najkvalitetnijih... više

600.000€ (1 000 €/m²)

600m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Duvanište | Prodaja · 133m² · 120.000€

KUĆA Novo

Na prodaju deo kuće u Duvaništu

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju sprat kuće u Duvaništu bruto površine 120m2 neto površine97m2 sa podrumom , ½ potkrovlja (potkrovlje u sivoj fazi neto površine... više

120.000€ (902 €/m²)

133m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 100m² · 206.000€

KUĆA Novo

Kuća, Domaćinstvo, 22 ara plac

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju kuca na odličnoj lokaciji, izolovana od buke u gradu, na samo par kilometara od grada. Kuća je uvučena nekih 350 metara od asfalta... više

206.000€ (2 060 €/m²)

100m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Merosina | Prodaja · 500m² · 186.000€

KUĆA Novo

Izuzetna porodična vila na Mramorskom brdu - 500 m²

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju trospratna kuća sa bazenom koja se nalazi na idealnoj poziciji na Mramorskom brdu, u mirnom delu, na placu od 10 ari. Ukupna stambena... više

186.000€ (372 €/m²)

500m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 300m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća u nizu, nas. B.Bjegović, 300 m2, na placu od 209 m2

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju kvalitetna kuća u nizu, suteren, visoko prizemlje, sprat i potkrovlje, na odličnoj lokaciji u novom delu nas. Branko... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²
3/3 spratova

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 290m² · 290.000€

KUĆA Novo

Luksuzna porodična kuća, 290m2, Ledena Stena

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju moderna porodična kuća, savršeno pozicionirana na prestižnoj i mirnoj lokaciji Ledena Stene, izolovana od gradske buke. Kuća novije... više

290.000€ (1 000 €/m²)

290m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 236m² · 330.400€

KUĆA Novo

Kuća Pantelej, 236m2

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji na Panteleju u Jagodin mali, u neposrednoj blizini škole, vrtića i autobuskog stajališta. Kuća... više

330.400€ (1 400 €/m²)

236m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 88m² · 152.000€

KUĆA Novo

Kuća u Durlanu, odlična lokacija, kod Nišave, 88 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno renovirana prizemna kuća na placu od 162 m2 i na odličnoj lokaciji za život ili poslovnu delatnost, blizu... više

152.000€ (1 727 €/m²)

88m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

219.160 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

246,4 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

978 €/m²

Medijana: 919 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Bubanj, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 899 €/m² Najskuplje: 1.730 €/m²

Durlan 1.339 €/m² +49% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.339 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.483 € i površinom oko 241,7 m².

Bubanj 1.172 €/m² +30% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.172 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 201.833 € i površinom oko 197,7 m².

Donji Komren 952 €/m² +6% · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Centar 1.730 €/m² +92% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.730 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.900 € i površinom oko 195,2 m².

Palilula 1.038 €/m² +15% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.038 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 261,5 m².

Ledena Stena 899 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 899 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 272,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 219.160 €) i medijanu od 919 €/m² (prosek 978 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +78%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +52%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +13%	1.181 €	75
Niš trenutni	197.500 €	919 €	978 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -18%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -30%	711 €	5

Za kuća (Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.160 €, prosečna površina 246,4 m², a prosečna cena po m² oko 978 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 201 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 57.287 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

57.287 €

U Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (65%), Parking mesto (46%), Garaža (20%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 219.160 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 978 €/m², medijana je 919 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,4 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.160 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 246,4 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Durlan (6 oglasa, prosečno 1.339 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (1.339 €/m²), Bubanj (1.172 €/m²), Donji Komren (952 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 57.287 €.

Durlan ima prosečno 1.339 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.483 € i površinom oko 241,7 m². Bubanj ima prosečno 1.172 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 201.833 € i površinom oko 197,7 m². Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.640 €/m², prosek 1.924 €/m², 166 oglasa), Beograd (med. 1.394 €/m², prosek 1.735 €/m², 484 oglasa), Kragujevac (med. 1.040 €/m², prosek 1.181 €/m², 75 oglasa), Niš (med. 919 €/m², prosek 978 €/m², 201 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).