Kuća plac Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.104 oglasa · pros. 278.945 € · med. 197.000 € · 1.172 €/m² (med. 919 €/m²)

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 54m² · 32.000€

Kosmaj, kuća za kompletnu adaptaciju, plac 21, 5 ari ID#1595

Kosmaj, Sopot, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo prelep ravan plac udaljen svega jednu autobusku stanicu od centra Sopota. Na placu se nalazi urušena kuća od 54m2.... više

32.000€ (592 €/m²)

54m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 110m² · 149.900€

KUĆA Novo

Zemun, Ugrinovci, Beogradska, Kuća, 110m2, 149900 EUR

Ugrinovci, Beograd

Kuća od 110 m2, gornja terasa 40 m2 (mogućnost nadogradnje sprata). Renovirana fasada, podovi, stolarija spoljna, kupatilo, unutrašnja stolarija... više

149.900€ (1 362 €/m²)

110m²

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 11200m² · 295.000€

Plac Novo

Zemun, Ugrinovci, -, Zemljište, 11200ari, 295000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Zemljište površine 11200m2 (112ari). Front zemljišta prema asfaltiranoj ulici je 32m i dužina 350m. U neposrednoj blizini građevinske parcele... više

295.000€ (26 €/m²)

11200m²

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 415m² · 2.200.000€

KUĆA Novo

Savski venac, Dedinje, Mladena Stojanovića, Kuća, 415m2, 2200000 EUR

Dedinje, Beograd

Veoma funkcionalna i komforna kuća ukupne površine 415m2, koja se nalazi na 4a placa. Sastoji se od dve vertikale, u svakoj se nalazi suteren,... više

2.200.000€ (5 301 €/m²)

415m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 210.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 106m² · 120.000€

KUĆA Novo

KUĆA 106 m², SA VELIKIM PLACEM U MIRNOM DELU VELIKOG POLJA – IDEALNA PRILIK

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća u Velikom Polju, na svega 4 km od Obrenovca, smeštena u mirnom i prijatnom okruženju, idealnom za porodičan život,... više

120.000€ (1 132 €/m²)

106m²
.sprat

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 32.000€

Plac Novo

Plac 31 ar, Mala Moštanica, Obrenovac - 32.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 31 ar, koji se nalazi u građevinskom rejonu u mestu Mala Moštanica. Lokacija: • 8 km od Obrenovca... više

32.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Ljubinić | Prodaja · 128m² · 47.000€

KUĆA Novo

Oglas

Ljubinić, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća od 128m2 u mestu Ljubinić. Kuća se nalazi na placu površine 9 ari, a u sklopu ponude prodaje se i dodatnih 85 ari... više

47.000€ (367 €/m²)

128m²
.sprat

Plac, Beograd - Stubline | Prodaja · 40.000€

Plac Novo

Plac 54 ara, Stubline, Obrenovac - 40000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 54,38 ari, smešten na lepom i mirnom mestu. Dimenzije placa su približno 18 x 300 metra. Na oko 700 m, nalaze se centar... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Urovci | Prodaja · 23.200€

Plac Novo

Plac 29 ari, Urovci, Obrenovac – 23.200€

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac 29ari u Urovcima, u neposrednoj blizini Šabačkog puta. Plac je pravugaonog oblika, izlazi svojim zadnjim delom na potok, koji... više

23.200€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 187m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća 187 m², 40 ari, Obrenovac, Mislođin – 150 000 € (NAMEŠTENO)

Mislođin, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća u Mislođinu površine 187 m2, spratnosti Pr+PK na građevinskom placu od 39,73 ara. • Struktura: Prizemlje se sastoji od ulaznog... više

150.000€ (802 €/m²)

187m²
.sprat

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 117m² · 120.000€

KUĆA Novo

Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više

120.000€ (1 025 €/m²)

117m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

278.945 €

Medijana: 197.000 €

Prosečna površina

1.066,3 m²

Medijana: 235,0 m²

Prosečna cena / m²

1.172 €/m²

Medijana: 919 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća / plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Lazarevac, Avala i dr..

Najjeftinije: 219 €/m² Najskuplje: 5.287 €/m²

Grocka 1.132 €/m² +417% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.132 €/m² — 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 236.800 € i površinom oko 232,6 m².

Lazarevac 568 €/m² +159% · 5 ogl.

Lazarevac ima prosečno 568 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 72.600 € i površinom oko 1.108,0 m².

Avala 1.139 €/m² +420% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.139 €/m² — 420% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 323.300 € i površinom oko 273,3 m².

Surčin 799 €/m² +265% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 799 €/m² — 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 146.500 € i površinom oko 274,7 m².

Sopot 219 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 125.300 € i površinom oko 4.656,7 m².

Senjak 5.287 €/m² +2314% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 5.287 €/m² — 2314% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 875.000 € i površinom oko 154,0 m².

Poređenje gradova

Kuća / plac u Beograd imaju medijanu cene od 197.000 € (prosek 278.945 €) i medijanu od 919 €/m² (prosek 1.172 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.686 €/m²), a jeftinije od Niš (866 €/m²) i Kragujevac (800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	286.500 €	1.686 € +83%	1.940 €	182
Beograd trenutni	197.000 €	919 €	1.172 €	1.104
Niš	145.250 €	866 € -6%	961 €	207
Kragujevac	149.500 €	800 € -13%	967 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -14%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -48%	575 €	6

Za kuća / plac (Beograd) trenutno imamo 1.104 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.945 €, prosečna površina 1.066,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.172 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 1.104 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / plac, prodaja.

U Beograd je 6% oglasa za kuća / plac (4 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 23.000 €).

Sniženih oglasa

4/62

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

23.000 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 18 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

iznad 150 m² 46 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća / plac u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Garaža (40%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (18%).

Terasa 29 od 62 ogl. · 47%

Garaža 25 od 62 ogl. · 40%

Uknjiženo 16 od 62 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 62 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / plac u Beograd iznosi 278.945 €, a medijana 197.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.800.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća / plac u Beograd iznosi oko 1.172 €/m², medijana je 919 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.086 €/m².

Trenutno imamo 1.104 aktivnih oglasa za kuća / plac u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.066,3 m² (medijana 235,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.104 aktivnih oglasa, tržište za kuća / plac u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.945 € (medijana 197.000 €), prosečna površina 1.066,3 m² (medijana 235,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Grocka (5 oglasa, prosečno 1.132 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (1.132 €/m²), Lazarevac (568 €/m²), Avala (1.139 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 6% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 23.000 €.

Grocka ima prosečno 1.132 €/m² — 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 236.800 € i površinom oko 232,6 m². Lazarevac ima prosečno 568 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 5 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 72.600 € i površinom oko 1.108,0 m². Avala ima prosečno 1.139 €/m² — 420% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća / plac, s prosečnom cenom od 323.300 € i površinom oko 273,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća / plac: Novi Sad (med. 1.686 €/m², prosek 1.940 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 919 €/m², prosek 1.172 €/m², 1.104 oglasa), Niš (med. 866 €/m², prosek 961 €/m², 207 oglasa), Kragujevac (med. 800 €/m², prosek 967 €/m², 87 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).