kuća pasi poljana palilula Nis terasa (39 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

205.227 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

235,7 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosečna cena / m²

928 €/m²

Medijana: 958 €/m²

Raspon cena

39.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Kalač Brdo, Palilula i dr..

Najjeftinije: 394 €/m² Najskuplje: 1.200 €/m²

Bubanj 1.115 €/m² +183% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.115 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.389 € i površinom oko 212,3 m².

Kalač Brdo 880 €/m² +123% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 880 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.500 € i površinom oko 339,5 m².

Palilula 1.200 €/m² +205% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.200 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 266.667 € i površinom oko 227,3 m².

Ledena Stena 948 €/m² +141% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 948 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.667 € i površinom oko 280,0 m².

Staro Groblje 879 €/m² +123% · 3 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 879 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.983 € i površinom oko 187,0 m².

Gabrovac 394 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gabrovac ima prosečno 394 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 126.667 € i površinom oko 316,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 205.227 €) i medijanu od 958 €/m² (prosek 928 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²) i Beograd (1.373 €/m²), a jeftinije od Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.585 €	1.774 € +85%	2.039 €	157
Beograd	299.000 €	1.373 € +43%	1.646 €	456
Niš trenutni	195.000 €	958 €	928 €	39
Kragujevac	160.000 €	931 € -3%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -3%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -4%	1.001 €	6

Za kuća (Nišu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.227 €, prosečna površina 235,7 m², a prosečna cena po m² oko 928 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za kuća (5 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 52% (oko 109.000 €).

Sniženih oglasa

13%

5/39

Pros. sniženje

52%

Pros. iznos

109.000 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 13%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 30 ogl. · 77%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Garaža (56%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (23%), Lift (3%).

Terasa 39 od 39 ogl. · 100%

Garaža 22 od 39 ogl. · 56%

Parking mesto 12 od 39 ogl. · 31%

Uknjiženo 9 od 39 ogl. · 23%

Lift 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nišu iznosi 205.227 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 39.000 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nišu iznosi oko 928 €/m², a medijana 958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 250 do 2.202 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Nišu?

Prosečna površina iznosi 235,7 m² (medijana 237,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Bubanj (9 oglasa, prosečno 1.115 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.115 €/m²), Kalač Brdo (880 €/m²), Palilula (1.200 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 13% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 52%, odnosno oko 109.000 €.