Kuća, Donja Vrežina · 204m² · 180.000€

Kuća na prodaju Donja Vrežina P=204m2

10

Kuća Niš, Donja Vrežina – fotografija 10

Kuća Niš, Donja Vrežina – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

204 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 180.000€

Površina: 204 m² (882 €/m²)

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1507941

Opis

Na prodaju kuća u naselju Donja Vrežina. Kuća se nalazi na lepoj lokaciji na periferiji naselja, Kuća je ukupne bruto površine 204m2, sastoji se od dve etaže i podruma sa garažom. Sve je povezano unutrašnjim stepenicama. Prizemlje se sastoji od hodnika, velike dnevne sobe sa terasom, kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Na spratu se nalaze tri spavaće sobe plus terase. Kuća je kvalitetne nove gradnje, napravljena kao jedna stambena jedinica, Nalazi se na placu od 5 ara. Uknjižena. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 240.932 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 210.000 € · -14% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 882 €/m² Prosek: 991 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 947 €/m² · -7% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

240.932 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

264,9 m²

Medijana: 239,0 m²

Prosečna cena / m²

991 €/m²

Medijana: 947 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 825 €/m² Najskuplje: 1.914 €/m²

Centar 1.551 €/m² +88% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.551 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 386.083 € i površinom oko 255,3 m².

Bubanj 1.215 €/m² +47% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.215 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 320.600 € i površinom oko 264,2 m².

Donja Vrežina 825 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 825 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 271.550 € i površinom oko 408,6 m².

Palilula 1.159 €/m² +40% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.159 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 183,3 m².

Crveni Pevac 1.914 €/m² +132% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.914 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 293,3 m².

Durlan 1.552 €/m² +88% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.552 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 374.333 € i površinom oko 252,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 240.932 €) i medijanu od 947 €/m² (prosek 991 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +89%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +40%	1.585 €	458
Niš trenutni	210.000 €	947 €	991 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -2%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -2%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -2%	1.008 €	6

Za kuća (Donja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.932 €, prosečna površina 264,9 m², a prosečna cena po m² oko 991 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 68.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

68.000 €

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (40%), Garaža (26%), Uknjiženo (13%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 240.932 €, a medijana 210.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 882 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 991 €/m², medijana 947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 240.932 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 991 €/m², a medijana 947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,9 m² (medijana 239,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.