Kuća grad Nis - Oglasi SveNekretnine

167 oglasa · pros. 227.769 € · med. 192.500 € · 892 €/m² (med. 813 €/m²)

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 156m² · 259.999€

Kuća, centar grada, 156m2

Centar, Medijana, Niš

Ekskluzivna prodaja. U ponudi porodična kuća na top lokaciji u centru, blizu pešačke zone iza Obilićevog Venca. Odlična je za porodično stanovanje... više

259.999€ (1 666 €/m²)

156m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

KUĆA Novo

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

KUĆA

Dvospratna kuća kvalitetne gradnje, 300 m2, 1027 m2 placa,

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Prodaje se kuća kvalitetno građena, velike površine oko 300 m2, na 1027 m2 placa i brojnih mogućnosti, u mirnom, ulaznom delu... više

105.000€ (350 €/m²)

300m²
2.sprat

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 275m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća od 275m2 u centru grada u blizini Oficirskog doma

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća u centru Niša u neposrednoj blizini Oficirskog doma i keja! Kuća je spratna, ukupne površine 275 m2 i sastoji se od... više

330.000€ (1 200 €/m²)

275m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gornja Studena | Prodaja · 260m² · 206.000€

KUĆA Novo

Vikendica 260m2 na izletištu Bojanine vode, idealna za život van grada

Gornja Studena, Niška banja, Niš

Prodaje se vikendica-porodična kuća površine 260m2 na placu od 1611m2 na izletištu Bojanine vode, na 20ak km od Niša, u prelepom, prirodnom... više

206.000€ (792 €/m²)

260m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća - poslovni prostor u centru grada, 166 m2, manji plac

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju očuvana kuća starije gradnje u centru grada, na atraktivnoj ali mirnoj lokaciji za život ili poslovne aktivnosti.... više

330.000€ (1 987 €/m²)

166m²
1/1 spratova

KUĆA

Kuća u centru grada, 68 m2, plac 174 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju starija, očuvana i održavana kuća, praktično najbliža samom centru grada. Građena je od pune cigle, sa dodatnom izolacijom,... više

145.000€ (2 132 €/m²)

68m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju prostrana kuća od 290 m² u samom centru grada, u neposrednoj blizi

Palilula, Niš

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija sa velikim potencijalom. Kuća se sastoji od prizemlja... više

360.000€ (1 241 €/m²)

290m²
/2 spratova

Kuća, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 170m² · 170.000€

KUĆA Novo

Porodična prizemlje plus sprat sa lepim pogledom na grad

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se porodična kuća 170m2 novije gradnje prizemlje plus sprat. Ona takodje ima podrum ukopan ispod nivoa zemlje 25m2 i tavanski prostor... više

170.000€ (1 000 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Čalije | Prodaja · 600m² · 600.000€

KUĆA Novo

Luks kuće, 6 stambnih jedinica, dva objekta, 4 parking mesta, poslovni prostor

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju dve luksuzne kuće u izgradnji, strukture Po+P+II. Kuće će biti funkionalno i moderno urađene po visokim standardima i od najkvalitetnijih... više

600.000€ (1 000 €/m²)

600m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 332m² · 412.400€

KUĆA Novo

Retko u ponudi, luksuzna vila 332m2 sa bazenom, Durlan, plac 453m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lux porodična vila, izuzetne, novije gradnje, sa bazenom. Nalazi se u Durlanu na idelnoj lokaciji za miran porodični život, a nadomak... više

412.400€ (1 242 €/m²)

332m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Čamurlija | Prodaja · 220m² · 155.000€

KUĆA Novo

Lepa, ozakonjena, porodična kuća 200m2, pomoćni objekat 20m2, vikend nasel

Čamurlija, Crveni krst, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća u vikend naselju Čamurlija, udaljena od centra svega oko 6 km. Nekretnina, koja je vredna pažnje, obzirom... više

155.000€ (704 €/m²)

220m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

227.769 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

280,5 m²

Medijana: 255,5 m²

Prosečna cena / m²

892 €/m²

Medijana: 813 €/m²

Raspon cena

25.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Bubanj i dr..

Najjeftinije: 732 €/m² Najskuplje: 1.453 €/m²

Centar 1.453 €/m² +98% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.453 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 244,0 m².

Pantelej(Niš) 1.218 €/m² +66% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.218 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 389.400 € i površinom oko 386,6 m².

Bubanj 964 €/m² +32% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 964 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.600 € i površinom oko 235,2 m².

Trošarina 1.128 €/m² +54% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.128 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 194,0 m².

Naselje Nikola Tesla 735 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 735 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 104.250 € i površinom oko 150,5 m².

Branko Bjegović 732 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 732 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.250 € i površinom oko 210,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 227.769 €) i medijanu od 813 €/m² (prosek 892 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.458 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.591 € +96%	1.695 €	164
Beograd	293.950 €	1.458 € +79%	1.990 €	483
Kragujevac	166.500 €	844 € +4%	1.092 €	77
Niš trenutni	192.500 €	813 €	892 €	167
Kraljevo	131.500 €	758 € -7%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -21%	711 €	5

Za kuća (Niš) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.769 €, prosečna površina 280,5 m², a prosečna cena po m² oko 892 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 167 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 23.425 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

23.425 €

U Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 80 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Parking mesto (44%), Garaža (18%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 227.769 €, a medijana 192.500 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 892 €/m², medijana je 813 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,5 m² (medijana 255,5 m²), sa rasponom od 62,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 227.769 € (medijana 192.500 €), prosečna površina 280,5 m² (medijana 255,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 1.453 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.453 €/m²), Pantelej(Niš) (1.218 €/m²), Bubanj (964 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 23.425 €.

Centar ima prosečno 1.453 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 244,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.218 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 389.400 € i površinom oko 386,6 m². Bubanj ima prosečno 964 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.600 € i površinom oko 235,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.695 €/m², 164 oglasa), Beograd (med. 1.458 €/m², prosek 1.990 €/m², 483 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.092 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 813 €/m², prosek 892 €/m², 167 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).