Kuća Beograd zeleznik - Oglasi SveNekretnine

12 oglasa · pros. 233.250 € · med. 250.000 € · 1.148 €/m² (med. 1.030 €/m²)

Kuća, Beograd - Železnik | Prodaja · 310m² · 250.000€

Čukarica, Železnik, Vladanova, 7.0, 310m2, 250000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 112807, 5a, spratna, 1, struja, klima, telefon, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra,... više

250.000€ (806 €/m²)

310m²

Kuća, Beograd - Železnik | Prodaja · 140m² · 250.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Železnik, Milorada Ćirića, 4.0, 140m2, 250000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 122181, 18a, spratna, 1, uknjizen, deljiv, cela. Na placu postoji i objekat sa strujom i vodom. Plac se ne prodaje iskljucivo... više

250.000€ (1 785 €/m²)

140m²

Kuća, Beograd - Železnik | Prodaja · 190m² · 145.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Železnik, Petra Drapšina, 4.0, 190m2, 145000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 109802, 4a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada prosecna, parking,... više

145.000€ (763 €/m²)

190m²

Kuća, Beograd - Železnik | Prodaja · 90m² · 100.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića 2. deo, 2.5, 90m2, 100000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 133310, 3a, prizemna, struja, kanalizacija, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

100.000€ (1 111 €/m²)

90m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€

KUĆA Novo

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 200m² · 205.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC RIPANJ 200m2 , 2T , 205000e

Ripanj, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ripanj, Put za Petrino brdo, 5.0 kuca od 200.5 m2 sa 2 terase, na placu od 20 ari (uknjizeno 6.94 ari... više

205.000€ (1 025 €/m²)

200m²

KUĆA

RAKOVICA RESNIK 260m2 , T , 191000e

Resnik, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Resnik, Aleksandra Vojinovica, 6.0 kuca od 260 m2 sa terasom, na 4.51 ari placa, PR + I + PTK, eg na... više

191.000€ (734 €/m²)

260m²

KUĆA

Barajevo, centar - Bagrdanska, 158m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo, centar - Bagrdanska kuća, 158m2 (četiri terase 8m2), SUT+PR+PTK, grejanje na čvrsta goriva i struju, dve inverter klime, podrum,... više

143.000€ (905 €/m²)

158m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Barajevo, Barajevo, Srednjokrajska, Kuća, 251m2, 260000 EUR

Barajevo, Beograd

Kuća 251 + 102 pomoćna zgrada, na 45 ari placa. 8 soba, 2 kupatila, 2 kuhinje, letnja kuhinja, kotlarica, podrum, 2 pomoćna ekonomska objekta,... više

260.000€ (1 035 €/m²)

251m²

KUĆA

Zemun - Batajnica, 155m2

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun - Batajnica kuća, 4.0, 155m2 (terasa 10m2), PR+PTK, EG, telefon, interfon, parking, garaža, ostava, struja, voda, asfalt, plac 7a Kuća... više

250.000€ (1 612 €/m²)

155m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Voždovac, Šuplja stena, Kapetana Miloša Stokića, 3.5, 420m2, 285000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99817, 15a, spratna, p+2, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

285.000€ (678 €/m²)

420m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Krajiška, 7.0, 216m2, 450000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 125807, 6a, spratna, uknjizen, stara gradnja, parking. U ponudi je izuzetna kuca na odlicnoj lokaciji u Zemunu, idealna za miran... više

450.000€ (2 083 €/m²)

216m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

233.250 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

217,3 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

1.148 €/m²

Medijana: 1.030 €/m²

Raspon cena

100.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.117 €/m² Najskuplje: 1.117 €/m²

Železnik 1.117 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 1.117 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.250 € i površinom oko 182,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 233.250 €) i medijanu od 1.030 €/m² (prosek 1.148 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.450 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.450 € +41%	1.634 €	160
Beograd trenutni	250.000 €	1.030 €	1.148 €	12
Kragujevac	157.000 €	1.025 € 0%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -3%	1.059 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -26%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -37%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.250 €, prosečna površina 217,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.148 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.000 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.000 €

U Beograd najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (83%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 10 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (75%), Parking mesto (58%), Garaža (33%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 10 od 12 ogl. · 83%

Terasa 9 od 12 ogl. · 75%

Parking mesto 7 od 12 ogl. · 58%

Garaža 4 od 12 ogl. · 33%

Novogradnja 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 233.250 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 450.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.148 €/m², medijana je 1.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 678 do 2.083 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,3 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 90,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.250 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 217,3 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnik (4 oglasa, prosečno 1.117 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (1.117 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 17% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.450 €/m², prosek 1.634 €/m², 160 oglasa), Beograd (med. 1.030 €/m², prosek 1.148 €/m², 12 oglasa), Kragujevac (med. 1.025 €/m², prosek 1.175 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 1.000 €/m², prosek 1.059 €/m², 205 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).