kafica Beograd izdavanje (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.851 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

117,7 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

320 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram, Čubura i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Dorćol 21 €/m² +5% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 90,0 m².

Hram 29 €/m² +45% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 29 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.900 €/mes. i površinom oko 132,5 m².

Čubura 28 €/m² +40% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 28 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 112,5 m².

Vračar (Centar) 23 €/m² +15% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 23 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 90,0 m².

Stari Grad 23 €/m² +15% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 23 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 82,5 m².

Vracar 20 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 142,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.851 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Pančevo (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	18 €	50
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -38%	11 €	353
Pančevo	1.250 € /mes.	9 € -44%	10 €	12
Kragujevac	700 € /mes.	8 € -50%	8 €	61
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	9 €	661

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.851 €/mesečno, prosečna površina 117,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 243 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

243 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 46%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 20%

50 – 70 m² 10 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (60%), Garaža (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (16%).

Terasa 32 od 50 ogl. · 64%

Lift 30 od 50 ogl. · 60%

Garaža 10 od 50 ogl. · 20%

Parking mesto 9 od 50 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 50 ogl. · 18%

Uknjiženo 8 od 50 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 1.851 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 320 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 38 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,7 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 1.148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (21 €/m²), Hram (29 €/m²), Čubura (28 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 243 €/mesečno.