Stan, Beograd - Gornji Dorćol | Izdavanje · 160m² · 2.500€

LUX 5.0 stan na Kalemegdanu

10

Stan, Beograd - Gornji Dorćol | Izdavanje · 160m² · 2.500€

Tip

Stan

Površina

160 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 160 m² (15 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.06.2026

ID: 939203

Opis

Izdaje se fenomenalan 5.0 salonski stan od 160m2 na IV spratu u prelepoj zgradi starijeg datuma ali lepe fasade i reprezentativnog ulaza. Stan ima dnevnu sobu, kuhinju, trpezariju, 3 spavace sobe, radnu sobu, terasu. Stan ima dva kupatila, jedno sa masažnom kadom, a drugo sa tušem. Stan ima centralno grejanje, tri klima uređaja, kamin u dnevnoj sobi. Stan se izdaje polunamesten, moze za poslovni prostor kao i stanovanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 990 € · +153% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +194% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 16 €/m² · 0% (u medijani)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

990 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 990 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	16 €	16 €	1.465
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	9 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	34

Za stan (Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 990 €/mesečno, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

92 €

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 17 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (75%), Novogradnja (66%), Garaža (34%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (2%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 990 €/mesečno (+153%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+194%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 16 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 990 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.465 aktivnih oglasa za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.465 aktivnih oglasa, tržište za stan u Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 990 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 67,1 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.