Poslovni prostor / Lokal · 180m² · 2.150€

Poslovni prostor 180 m², Dorćol, Stari Grad, Beograd

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

180 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.150€ /mesečno

Površina: 180 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1509203

Opis

U ponudi je svetao i prijatan prostor u Beogradu, u opštini Stari Grad, na Dorćolu, na 2. spratu zgrade sa ukupno 5 spratova. Lokacija je mirna i prijatna za boravak, a u neposrednoj okolini nalazi se dosta kafića i restorana, što dodatno doprinosi kvalitetu života i radu u ovom delu grada.

Prostor ima površinu od 180 m² i organizovan je kao open space dnevna zona uz 3 spavaće sobe, što pruža dobar raspored i fleksibilnost u korišćenju.

Ovaj poslovni prostor predstavlja dobru priliku za one koji traže svetao, funkcionalan i lepo pozicioniran prostor u jednom od najtraženijih delova Beograda.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.150 € Prosek: 2.594 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · +34% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 13 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 64 €/m²

Prosečna cena

2.594 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

342,0 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

300 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Altina, Krnjača i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Banovo Brdo 18 €/m² +260% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 18 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 129,8 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 516,0 m².

Krnjača 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krnjača ima prosečno 5 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.125 €/mes. i površinom oko 1.107,5 m².

Borča 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 14 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.100 €/mes. i površinom oko 640,7 m².

Mali Mokri Lug 10 €/m² +100% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 130,7 m².

Cvetkova Pijaca 8 €/m² +60% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.567 €/mes. i površinom oko 208,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.594 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 13 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € +10%	12 €	130
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	10 €	13 €	501
Niš	1.100 € /mes.	10 € 0%	12 €	195
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	10 €	9

Za poslovni prostor (Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.594 €/mesečno, prosečna površina 342,0 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Starom Gradu, Beogradu (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Starom Gradu, Beogradu je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 915 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/95

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

915 €

U Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 55 ogl. · 58%

Među oglasima za poslovni prostor u Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Novogradnja (31%), Terasa (18%), Lift (11%), Garaža (8%), Uknjiženo (7%).

Parking mesto 29 od 95 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 95 ogl. · 31%

Terasa 17 od 95 ogl. · 18%

Lift 10 od 95 ogl. · 11%

Garaža 8 od 95 ogl. · 8%

Uknjiženo 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 2.150 €/mesečno - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.594 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 300 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za poslovni prostor u Starom Gradu, Beogradu je oko 13 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 64 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.594 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 300 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 13 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 64 €/m².

Trenutno je aktivno 501 oglasa za poslovni prostor u Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 342,0 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.