Trosoban stan, Beograd - Djeram Pijaca | Izdavanje · 62m² · 680€

IZDAVANJE, 3.0 STAN KOD DJERAM PIJACE

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Djeram Pijaca | Izdavanje · 62m² · 680€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 680€ /mesečno

Površina: 62 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1461277

Opis

Izdaje se kompletno renoviran stan u zgradi novije gradnje, na fantasticnoj lokaciji u
mirnoj ulici okruzenoj zelenilom.
tan je izuzetno funkcionalan i poseduje cak dve spavace sobe, idealno rasporedjene
za udoban zivot, kao i prostranu lodju koja dodatno uvecava komfor.
Enterijer je potpuno opremljen novim i modernism koznim namestajem, kao I
potpunosti opremljenom kuhinjom, pa je stan spreman za useljenje bez ikakvih
ulaganja.
Lokacija je jedna od najtrazenijih na Zvezdari — u neposrednoj blizini Djeram pijace,
brojnih prodavnica, kafica, restorana, skola i svih vaznih sadrzaja.
Odlican gradski prevoz povezuje stan sa svim delovima grada.
Po zelji zakupca, postoji i mogucnost zakupa garaznog mesta uz doplatu.

Dve spavace sobe, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo, hodnik. dokumentacija PR/6 Djevdjelijska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Djeram Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 680 € Prosek: 1.362 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -38% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.362 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Djeram Pijaca, Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +100% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.486 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Hram 18 €/m² +64% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 130,6 m².

Dorćol 18 €/m² +64% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Vracar 20 €/m² +82% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +45% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.362 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	15 €	16 €	1.206
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -53%	8 €	443

Za trosoban stan, stan (Djeram Pijaca, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.206 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.362 €/mesečno, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Djeram Pijaca, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Djeram Pijaca, Zvezdara, Beograd je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 229 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

229 €

U Djeram Pijaca, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Djeram Pijaca, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Djeram Pijaca, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 17 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Djeram Pijaca, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (70%), Garaža (44%), Novogradnja (38%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (14%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Djeram Pijaca, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 680 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.362 €/mesečno (50%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Djeram Pijaca, Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Djeram Pijaca, Zvezdara, Beograd iznosi 1.362 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Djeram Pijaca, Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.206 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Djeram Pijaca, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.206 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Djeram Pijaca, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.362 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 85,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.