Jeftini stanovi Nis do petog sprata

545 oglasa · pros. 148.806 € · med. 135.000 € · 2.093 €/m² (med. 2.095 €/m²)

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Stan

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Stan

Na prodaju cetvorosoban stan u novogradnji, Filozofski fakultet

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

2.500€ (24 €/m²)

4.0 soba
104m²
1/7 spratova

Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Stan Novo

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Stan

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 62.000€

Stan Novo

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

62.000€ (673 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 80m² · 65.000€

Stan Novo

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 38m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prvi sprat, deo dvorišta, 38 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/1 spratova

Stan

Jednosoban stan 33m2, Knjaževačka

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan u Durlanu, površine 33m2. Nalazi se nedaleko od osnovne škole ,,Miroslav Antić'', pijace, vrtića, mnogoborojnih trgovinskih... više

66.000€ (2 000 €/m²)

1 soba
33m²
5/5 spratova

Stan

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu).... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

148.806 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.093 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.880 €/m² Najskuplje: 2.312 €/m²

Mokranjčeva 1.938 €/m² +3% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.938 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.463 € i površinom oko 56,3 m².

Knjaževačka 2.202 €/m² +17% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.202 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.250 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 1.986 €/m² +6% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.986 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.291 € i površinom oko 93,5 m².

Durlan 2.312 €/m² +23% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.312 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.185 € i površinom oko 62,1 m².

Pantelej 1.880 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.880 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.734 € i površinom oko 51,3 m².

Duvanište 2.165 €/m² +15% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.165 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.490 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 148.806 €) i medijanu od 2.095 €/m² (prosek 2.093 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +55%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +26%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +7%	2.042 €	32
Niš trenutni	135.000 €	2.095 €	2.093 €	545
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -1%	2.012 €	66

Za stan (Niš) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.806 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.093 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 545 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.575 €).

Sniženih oglasa

4/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.575 €

U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.018 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.138 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.119 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.018 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.218 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.059 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.996 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.138 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.119 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.018 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.218 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.059 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.996 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (73%), Lift (71%), Novogradnja (63%), Garaža (36%), Uknjiženo (21%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 148.806 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.093 €/m², medijana je 2.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.806 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 72,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (16 oglasa, prosečno 1.938 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.938 €/m²), Knjaževačka (2.202 €/m²), Centar (1.986 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 2.018 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.138 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.119 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.018 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.218 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.059 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.575 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.938 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.463 € i površinom oko 56,3 m². Knjaževačka ima prosečno 2.202 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.250 € i površinom oko 55,0 m². Centar ima prosečno 1.986 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.291 € i površinom oko 93,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.095 €/m², prosek 2.093 €/m², 545 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa).