220 oglasa · pros. 102.744 € · med. 99.850 € · 2.122 €/m² (med. 2.064 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
Palilula, Niš
U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Dostupno je 12... više
1.850€ (45 €/m²)
Jednoiposoban stan 49m² – Novogradnja – Ledena Stena
Ledena stena, Palilula, Niš
Po strukturi je jednoiposoban stan površine 49 m², smešten u novogradnji na Lednoj Steni. Stan se nalazi u objektu sa liftom, a useljenje je... više
103.000€ (2 102 €/m²)
Na prodaju dvosoban stan kod Pantelejske crkve
Pantelej, Niš
Na prodaju dvosoban stan u blizini Pantelejske crkve Na prodaju dvosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Pantelejske crkve.... više
129.400€ (2 231 €/m²)
Stan, Knjaževačka 53m2, prizemlje
Durlan, Pantelej, Niš
Prodaje se stan na prizemlju u kvalitetnoj starijoj zgradi. Stan se nalazi u blizini OŠ Miroslav Antić. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila,... više
123.750€ (2 334 €/m²)
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
Palilula, Palilula, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više
88.160€ (1 916 €/m²)
Novogradnja, Jagodin mala, dvosoban, PDV, parking
Jagodin mala, Pantelej, Niš
Na prodaju stan u Jagodin mali. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, ambulanta, Pantelejska crkva, kao i brojne trgovinske radnje.... više
131.310€ (2 525 €/m²)
Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 51.67m2
Palilulska pijaca, Palilula, Niš
Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više
129.175€ (2 532 €/m²)
Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift
Kalač brdo, Palilula, Niš
Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više
79.900€ (1 815 €/m²)
Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice
Čair, Medijana, Niš
Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve... više
101.970€ (2 317 €/m²)
Jednoiposoban stan 47m2 na Panteleju
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan 47m2 u novogradnji na Panteleju. Stan se sastoji iz hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće... više
120.000€ (2 553 €/m²)
Stan u kući, Vojna Bolnica
Medicinski fakultet, Medijana, Niš
Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više
60.000€ (2 000 €/m²)
2.0, komforan stan, na odličnoj lokaciji
Vojna bolnica, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Nikole Kopernika, prodajemo komforan 2.0 stan od 48m2 (uknjiženih 41m2) + terasa od 13m2, na 5. spratu od 5 u zgradi bez lifta.... više
93.000€ (1 937 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
102.744 €
Medijana: 99.850 €
Prosečna površina
48,8 m²
Medijana: 49,0 m²
Prosečna cena / m²
2.122 €/m²
Medijana: 2.064 €/m²
Raspon cena
2.030 – 180.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Pantelej(Niš), Durlan i dr..
Mokranjčeva ima prosečno 1.943 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 94.092 € i površinom oko 48,5 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.125 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 97.809 € i površinom oko 46,7 m².
Durlan ima prosečno 2.156 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.402 € i površinom oko 46,6 m².
Palilula ima prosečno 1.961 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 95.920 € i površinom oko 49,6 m².
Somborska ima prosečno 2.183 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 45,3 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.705 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 89.669 € i površinom oko 52,8 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 99.850 € (prosek 102.744 €) i medijanu od 2.064 €/m² (prosek 2.122 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.250 € | 3.373 € +63% | 3.449 € | 1.890 |
| Novi Sad | 155.530 € | 2.907 € +41% | 2.840 € | 1.708 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € +8% | 2.134 € | 51 |
| Niš trenutni | 99.850 € | 2.064 € | 2.122 € | 220 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.028 € -2% | 2.016 € | 26 |
Za jednoiposoban stan, stan (Nišu) trenutno imamo 220 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.744 €, prosečna površina 48,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.122 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 180.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 220 rezultata pretrage. Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Nišu je 18% oglasa za jednoiposoban stan (17 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 47.376 €).
Sniženih oglasa
18%
17/94
Pros. sniženje
23%
Pros. iznos
47.376 €
U Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (62%), 50 – 70 m² (36%).
U Nišu najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosečno 2.114 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (45 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosek 2.114 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (72%), Lift (71%), Novogradnja (36%), Garaža (29%), Uknjiženo (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Nišu iznosi 102.744 € (medijana 99.850 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.030 do 180.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Nišu iznosi oko 2.122 €/m², a medijana 2.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.054 €/m².
Trenutno je aktivno 220 oglasa za jednoiposoban stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 48,8 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (13 oglasa, prosečno 1.943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.943 €/m²), Pantelej(Niš) (2.125 €/m²), Durlan (2.156 €/m²).
U uzorku od 94 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 23%, odnosno oko 47.376 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 102.744 €
- Medijana cene 99.850 €
- Prosečna površina 48,8 m²
- Medijana površine 49,0 m²
- Cena / m² 2.122 €
- Medijana €/m² 2.064 €
- Aktivnih oglasa 220
Pretraga po delu grada
- Mokranjčeva 1.943 €/m² · 13 ogl.
- Pantelej(Niš) 2.125 €/m² · 10 ogl.
- Durlan 2.156 €/m² · 9 ogl.
- Palilula 1.961 €/m² · 7 ogl.
- Somborska 2.183 €/m² · 6 ogl.
- Ledena Stena 1.705 €/m² · 6 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Stan u kući, Vojna Bolnica
- 60.000€ 30 m2
Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 125.71 m2
- 351.990€ 125 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 88.160€ 46 m2
Prostran stan na Panteleju, 100m2 sa tri terase
- 170.000€ 100 m2
3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović
- 75.000€ 101 m2
Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru
- 158.400€ 72 m2
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
- 1.850€ 41 m2
3.0, Stan u kući, Duvaniište
- 130.000€ 64 m2