Iznajmljivanje stanova Beograd hitno ne prizemlje oko 350 evra poslednjih 3 dana

480 oglasa · pros. 1.783 €/mes. · med. 1.500 €/mes. · 18 €/m² (med. 17 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Boljevci | Izdavanje · 45m² · 350€

Lep 1.5 stan u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Izdaje se zaseban stan u kući u centru Boljevaca površine 45m2 isključivo radnicima koji rade na izgradnji stadiona u Surčinu. Izdaje se kompletno... više

350€/mesečno (7 €/m²)

1.5 soba
45m²
.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Batajnica | Izdavanje · 40m² · 320€

Stan Novo

Zemun, Batajnica, Stanka Tišme, 1.0, 40m2, 320 EUR

Batajnica, Beograd

Kompletno namešten stan u mirnom delu Batajnice. Useljiv od 10.10. Zajednicki parking ispred zgrade. Depozit u visini jedne kirije. GREJANJE... više

320€/mesečno (8 €/m²)

1 soba
40m²
1/2 spratova

Stan

Izdavanje!!! Jednoiposoban stan 43m2, VI sprat, Obrenovac - 320€

Obrenovac, Beograd

Izdaje se namešten jednoiposoban stan, površine 43m² , na šestom spratu stambene zgrade sa liftom, u centru Obrenovca. Stan se sastoji od ulaznog... više

320€/mesečno (7 €/m²)

1.5 soba
43m²
4.sprat

Stan

IZDAVANJE!!! Trosoban stan 83m², II sprat, Obrenovac - 320€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Izdaje se funkcionalan porodični stan, površine 83m², na II spratu stambene zgrade u Obrenovcu. Struktura stana: ulazni hodnik, prostran dnevni... više

320€/mesečno (3 €/m²)

3.0 soba
83m²
2/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Vukov Spomenik | Izdavanje · 29m² · 400€

Stan

IZDAVANJE, GARSONJERA KOD VUKOVOG SPOMENIKA

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Izdaje se funkcionalna garsonjera povrsine 28 m2˛ u Bulevaru kralja Aleksandra kod Vukovog spomenika. Stan se nalazi na 1. spratu zgrade sa... više

400€/mesečno (13 €/m²)

Garsonjera
29m²
1.sprat

Stan

Ledine, 1.5, parking

Ledine, Surčin, Beograd

Beograd, Surčin, Aerodromski put, jednoiposoban stan, 39m2, terasa, I/2, EG, KTV, namešten, odmah useljiv Svetao, uredan i funkcionalan stan... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
39m²
1.sprat

Stan

Čukarica, Železnik, Vlade Aksentijevića, 3.0, 67m2, 400 EUR

Železnik, Beograd

Funkcionalan, održavan stan, potpuno opremljen, poseduje dve spavaće sobe, grejanje pomoću norveških radijatora, slobodan parking oko zgrade.... više

400€/mesečno (5 €/m²)

3 soba
67m²
2.sprat

Stan

Surčin, Ledine, Puškinova, 1.5, 47m2, 400EUR

Ledine, Beograd

Agencijski ID: 133681, I/III, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Izadje se jednoiposoban stan,na prvom spratu... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
47m²
1/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Bežanijska kosa 1 | Izdavanje · 35m² · 400€

Stan Novo

1.0, Bežanijska kosa 1, Stojana Aralice 35m2

Bežanijska kosa 1, Novi Beograd, Beograd

1.0, Bežanijska kosa 1, Stojana Aralice 35m2, 2/4, CG, parking, renoviran. Osunčan, svetao, jednosoban stan u mirnom delu okružen zelenilom.... više

400€/mesečno (11 €/m²)

1.0 soba
35m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 63m² · 400€

Stan Novo

2.0, Gornji grad, Cara Dušana, 63m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

2.0, Gornji grad, Cara Dušana, 63m2, 2/3, TA, terasa Dvosoban, namešten stan na 2. spratu u zgradi bez lifta. Depozit u visini jedne mesečne... više

400€/mesečno (6 €/m²)

2.0 soba
63m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, Raiceva, 1.0, 26m2, 400EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 129420, V/V, izvorno stanje, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Stan se nalazi u centru grada,na petom spratu bez... više

400€/mesečno (15 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

Bele Vode, namešten stan 22m2

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Mali stan 22m2 sa terasom, kompletno namešten na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini okretnice autobusa 51. Niski komunalni toškovi, etažno... više

300€/mesečno (13 €/m²)

1.0 soba
22m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.783 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

101,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

320 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Hram 21 €/m² +62% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 168,3 m².

Kalenić 20 €/m² +54% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.442 €/mes. i površinom oko 120,0 m².

Beograd Na Vodi 33 €/m² +154% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 33 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.160 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Vracar 18 €/m² +38% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.620 €/mes. i površinom oko 165,4 m².

Centar 19 €/m² +46% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 79,8 m².

Slavija 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 81,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.783 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	18 €	480
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -41%	10 €	212
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -47%	9 €	20
Niš	385 € /mes.	7 € -59%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 480 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.783 €/mesečno, prosečna površina 101,2 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 480 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 178 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

178 €

U Beograd najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 20 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 19 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 18 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (86%), Terasa (74%), Garaža (35%), Parking mesto (20%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (11%).

Lift 85 od 99 ogl. · 86%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.783 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 51 €/m².

Trenutno imamo 480 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,2 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 480 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.783 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 101,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Kalenić (20 €/m²), Beograd Na Vodi (33 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (33% oglasa, prosečno 18 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 178 €/mesečno.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.400 €/mes. i površinom oko 168,3 m². Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.442 €/mes. i površinom oko 120,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 33 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.160 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 18 €/m², 480 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 212 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 20 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).