Dvosoban stan, Centar · 50m² · 500€

Novi Sad, Centar, , 2.0, 50m2, 500EUR

Novo 9

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 50 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510838

Opis

Agencijski ID: 136711, III/, klima, terasa. Izdaje se u Centru Novog Sada namesten dvosoban stan od 50m² na trecem spratu bez lifta. Lokacija izuzetna. U neposrednoj blizini su Posta, Sinagoga, Maticar, Pozoriste i sl. Stan je sklonjen od gradske buke. Izdaje se namesten. Pre izvesnog vremena je renoviran. Iskljucivo na duzi period se izdaje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 767 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -17% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 12 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -9% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

767 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 797 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 751 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 730 €/mes. i površinom oko 66,9 m².

Stari Grad 15 €/m² +88% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 15 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Nova Detelinara 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 534 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Telep 13 €/m² +63% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 767 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	16 € +45%	16 €	775
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	153
Niš	470 € /mes.	8 € -27%	8 €	404
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	7

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 767 €/mesečno, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 162 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

162 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (29%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 29 ogl. · 29%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 12 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (61%), Parking mesto (27%), Novogradnja (26%), Garaža (12%), Uknjiženo (10%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 767 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 767 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 153 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.