Dvosoban stan, Novi Sad · 43m² · 500€

Dvosoban stan 43 m², Centar, Novi Sad, 4/5 sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 43 m² (11 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510798

Opis

Izdaje se lep i funkcionalan stan u centru Novog Sada, na odličnoj lokaciji u blizini Jevrejske ulice. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade sa ukupno 5 spratova, što ga čini pogodnim za miran i udoban svakodnevni život, a istovremeno pruža odličnu povezanost sa svim važnim sadržajima u gradu.

Stan je dvosoban, površine 43 m², i predstavlja odličan izbor za one koji žele praktičan raspored prostora u samom centru grada. Zahvaljujući lokaciji, u neposrednoj blizini nalaze se svi neophodni sadržaji za svakodnevno funkcionisanje, kao i brojne gradske pogodnosti koje centar Novog Sada čine posebno atraktivnim za stanovanje.

Ovaj stan je idealan za pojedince ili parove koji traže nekretninu na dobroj poziciji, sa lakim pristupom svim delovima grada. U stanu je jedno kupatilo.

Napomena: stan nije pet friendly i ne prima strane državljane.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 779 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -17% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 12 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 11 €/m² · +9% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

779 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Grbavica 15 €/m² +67% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 67,5 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524 €/mes. i površinom oko 61,5 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 547 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Socijalno 14 €/m² +56% · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 680 €/mes. i površinom oko 48,2 m².

Stari Grad 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 779 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	16 € +45%	16 €	775
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	151
Niš	470 € /mes.	8 € -27%	8 €	404
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	7

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 779 €/mesečno, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 151 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 112 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

112 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (27%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 27 ogl. · 27%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 12 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 13 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (66%), Novogradnja (30%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (22%), Garaža (11%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 779 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 779 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 151 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.