Dvosoban stan, Novi Sad · 43m² · 550€

Novi Sad, Somborski bulevar, Somborska, 2.0, 43m2, 550EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 43 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510325

Opis

Agencijski ID: 136511, II/, klima, lift, terasa, novogradnja. Nov dvosoban stan u Somborskoj ulici u Novom Sadu potpuno opremljen. Tehnika je nova i u garanciji. Terasa sa pogledom na Frusku goru. Preko puta se nalazi Lidl i veoma su blizu autobuske stanice. Grejanje je na gas po utrosku ( mali racuni). Nije pet friendly. Moguca prijava boravka.

POSTOJI MOGUCNOST IZNAJMLJIVANJA GARAZNOG MESTA UZ DOPLATU. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 837 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -15% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 13 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 12 €/m² · +8% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

837 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +27% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 892 €/mes. i površinom oko 71,5 m².

Petrovaradin 11 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 725 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Grbavica 14 €/m² +27% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 921 €/mes. i površinom oko 75,8 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +9% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.242 €/mes. i površinom oko 109,5 m².

Telep 13 €/m² +18% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 76,4 m².

Socijalno 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 620 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 837 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 13 €/m²) - skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.100 € /mes.	14 € +17%	15 €	742
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	12 €	13 €	124
Niš	500 € /mes.	9 € -25%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -33%	8 €	10

Za dvosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 837 €/mesečno, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Novom Sadu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 177 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

177 €

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (26%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 26 ogl. · 26%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 13 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (67%), Novogradnja (38%), Uknjiženo (28%), Parking mesto (26%), Garaža (12%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 550 €/mesečno - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 837 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Novom Sadu je oko 13 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi 837 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 13 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 124 oglasa za dvosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.