Trosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Izdavanje · 60m² · 500€

Novi Sad, Novo naselje - Nenamešten trosoban stan ID#9104625

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Izdavanje · 60m² · 500€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 60 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1490823

Opis

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bulevar vojvode Stepe. Predstavljamo nenamešten, komforan trosoban stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, škole, vrtića, više trgovinskih objekata... Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom, odvojena kuhinja sa ostavom, dve spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom i terasa. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade bez lifta. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 488 € · +2% (u proseku)
Medijana: 400 € · +25% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

488 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

51,7 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Telep 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 488 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	14 € +40%	15 €	1.304
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	340
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	26
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	468

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 340 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488 €/mesečno, prosečna površina 51,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 340 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Novo Naselje, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 98 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

98 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 24 ogl. · 24%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 9 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (48%), Novogradnja (26%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (19%), Garaža (5%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 488 €/mesečno (+2%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 488 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 340 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,7 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 340 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 488 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,7 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.