Trosoban stan, Novo naselje · 60m² · 500€

Novi Sad, Novo naselje - Nenamešten trosoban stan ID#9104625

10

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 60 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1490823

Opis

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bulevar vojvode Stepe. Predstavljamo nenamešten, komforan trosoban stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, škole, vrtića, više trgovinskih objekata... Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom, odvojena kuhinja sa ostavom, dve spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom i terasa. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade bez lifta. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 745 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -23% (ispod medijane)

240 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 12 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -27% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

745 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

240 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 835 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 696 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 81,6 m².

Stari Grad 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 34,2 m².

Sajam 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 766 €/mes. i površinom oko 88,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 745 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.250 € /mes.	18 € +64%	18 €	739
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	135
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	13
Niš	373 € /mes.	7 € -36%	7 €	381

Za stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 745 €/mesečno, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 240 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 135 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 202 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

202 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (31%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 31 ogl. · 31%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 12 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (55%), Parking mesto (29%), Novogradnja (18%), Garaža (10%), Uknjiženo (7%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 745 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 240 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 745 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 240 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 135 oglasa za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.