Trosoban stan, Novi Sad – Stari Grad | Izdavanje · 71m² · 600€
Stevana Branovačkog , Stari Grad, Novi Sad, Srbija
600€ /mesečno
8 €/m²
Novi Sad, Stari grad, Stevana Branovačkog, 2.5, 71m2, 600EUR
Tip
Stan
Površina
71 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 600€ /mesečno
- Površina
- 71 m² (8 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 1508790
Opis
Agencijski ID: 135804, I/, klima, terasa, stambena zgrada. Izdaje se prazan, funkcionalan i prostran stan na prvom spratu, smesten u mirnoj ulici u Starom gradu u Novom Sadu, u neposrednoj blizini Izvrsnog veca. Stan se sastoji od dve velike sobe, trpezarije odvojene od kuhinje koja po potrebi moze biti organizovana i kao dnevni boravak, male kuhinje, velikog kupatila sa prirodnom ventilacijom, predsoblja, ostave i terase. Zahvaljujuci dobroj organizaciji prostora i lokaciji, stan je pogodan kako za stanovanje, tako i za razlicite poslovne namene, poput kancelarije, ordinacije, salona lepote, kozmetickog ili frizerskog salona, studija za masazu, psiholoskog savetovalista kao i drugih delatnosti. Stan se izdaje prazan, nije renoviran, sto buducem zakupcu omogucava da prostor adaptira i prilagodi svojim potrebama. Kucni ljubimci su dozvoljeni. Useljiv odmah. Zelja zakupodavca je da stan izda na duzi vremenski period. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 625 € · -4% (blizu medijane)
Medijana: 11 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosečna cena
826 € /mes.
Medijana: 625 €/mes.
Prosečna površina
76,2 m²
Medijana: 56,0 m²
Prosečna cena / m²
12 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
150 – 4.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Telep i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 892 €/mes. i površinom oko 75,7 m².
Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 751 €/mes. i površinom oko 71,2 m².
Telep ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 871 €/mes. i površinom oko 71,7 m².
Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.079 €/mes. i površinom oko 115,6 m².
Detelinara ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 730 €/mes. i površinom oko 73,8 m².
Bulevar Oslobođenja ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 148,8 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 625 €/mes. (prosek 826 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.650 € /mes. | 18 € +64% | 19 € | 756 |
| Novi Sad trenutni | 625 € /mes. | 11 € | 12 € | 123 |
| Niš | 500 € /mes. | 9 € -18% | 9 € | 376 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € -27% | 8 € | 11 |
Za trosoban stan, stan (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 826 €/mesečno, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.
U Starom Gradu, Novom Sadu je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 207 €/mes.).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
207 €
U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (29%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (10%).
Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (8%).
U Starom Gradu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (58%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (22%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu
Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 826 €/mesečno, a medijana 625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za trosoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 826 €/mesečno (medijana 625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².
Trenutno je aktivno 123 oglasa za trosoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdavanje stanova Novi Sad-Stari Grad 78m2 800 EUR. -Za poslovnu delatnost
- 800€/mesečno 78 m2