Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 90m² · 500€

Dvosoban stan od 90 m², Veternik, Novi Sad

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 90m² · 500€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 90 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503886

Opis

Izdaje se prostran i funkcionalan prostor površine 90 m², smešten u potkrovlju kuće u Veterniku. Zahvaljujući rasporedu i veličini, prostor je pogodan za stanovanje, kancelariju ili poslovni prostor, kao i za odlaganje i skladištenje stvari. Takođe može odgovarati za studio, radionicu ili neku drugu mirniju delatnost.

Prostor ima odvojen ulaz, što dodatno doprinosi praktičnosti i privatnosti. Sastoji se od velikog dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom i kuhinjom, dve sobe, kupatila i ostave.

Stan je nenamešten, a kupatilo je spremno za korišćenje. Kuhinja je trenutno bez elemenata, uz mogućnost dogovora oko njenog uređenja.

Ovo je dobra prilika za one koji traže prostor sa više mogućnosti korišćenja, u mirnom delu Veternika.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 595 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · 0% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 1.900 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 11 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

595 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

57,6 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 760 €/mes. i površinom oko 73,6 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 610 €/mes. i površinom oko 43,1 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454 €/mes. i površinom oko 50,8 m².

Novo Naselje 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 43,2 m².

Rotkvarija 14 €/m² +56% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 691 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 595 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.075
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	226
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	393

Za stan (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 595 €/mesečno, prosečna površina 57,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 226 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Veternik, Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 156 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

156 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (43%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 43%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veternik, Novi Sad najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 11 €/m² · 48 ogl. · 49%

Trosoban stan 10 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (57%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 595 €/mesečno (16%) i u medijani od medijane od 500 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Veternik, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Veternik, Novi Sad iznosi 595 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Veternik, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 23 €/m².

Trenutno imamo 226 aktivnih oglasa za stan u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,6 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 226 aktivnih oglasa, tržište za stan u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 595 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 57,6 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.