Dvosoban stan, Novi Sad · 90m² · 500€

Dvosoban stan od 90 m², Veternik, Novi Sad

Novo 10

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 90 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1503886

Opis

Izdaje se prostran i funkcionalan prostor površine 90 m², smešten u potkrovlju kuće u Veterniku. Zahvaljujući rasporedu i veličini, prostor je pogodan za stanovanje, kancelariju ili poslovni prostor, kao i za odlaganje i skladištenje stvari. Takođe može odgovarati za studio, radionicu ili neku drugu mirniju delatnost.

Prostor ima odvojen ulaz, što dodatno doprinosi praktičnosti i privatnosti. Sastoji se od velikog dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom i kuhinjom, dve sobe, kupatila i ostave.

Stan je nenamešten, a kupatilo je spremno za korišćenje. Kuhinja je trenutno bez elemenata, uz mogućnost dogovora oko njenog uređenja.

Ovo je dobra prilika za one koji traže prostor sa više mogućnosti korišćenja, u mirnom delu Veternika.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 797 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 675 € · -26% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 12 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -50% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

797 € /mes.

Medijana: 675 €/mes.

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 844 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 90,1 m².

Grbavica 15 €/m² +50% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 671 €/mes. i površinom oko 45,6 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +30% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.283 €/mes. i površinom oko 107,8 m².

Socijalno 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 48,2 m².

Sajam 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 675 €/mes. (prosek 797 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.625 € /mes.	19 € +58%	19 €	728
Novi Sad trenutni	675 € /mes.	12 €	12 €	142
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -33%	8 €	10
Niš	400 € /mes.	7 € -42%	7 €	394

Za stan (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 797 €/mesečno, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Veterniku, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 135 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

135 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Veterniku, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 13 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 11 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (61%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (22%), Garaža (6%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 797 €/mesečno, a medijana 675 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za stan u Veterniku, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi 797 €/mesečno (medijana 675 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 142 oglasa za stan u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.