Jednoiposoban stan, Novi Sad · 40m² · 500€

Novi Sad, Avijatičarsko naselje - Namešten jednoiposoban stan ID#9104987

Novo 9

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Avijatičarsko naselje – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 40 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510142

Opis

Novi Sad, Avijatičarsko naselje, ulica Gorana Jojića. Namešten jednoiposoban stan u stambenom kompleksu Square garden. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na II spratu zgrade sa liftom. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 15.11.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 771 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 625 € · -20% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 12 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

771 € /mes.

Medijana: 625 €/mes.

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 33 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 877 €/mes. i površinom oko 72,1 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 798 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 759 €/mes. i površinom oko 73,6 m².

Stari Grad 13 €/m² +63% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 810 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Nova Detelinara 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 534 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Salajka 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 625 €/mes. (prosek 771 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	17 € +55%	19 €	740
Novi Sad trenutni	625 € /mes.	11 €	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -27%	8 €	8
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	8 €	398

Za jednoiposoban stan, stan (Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 771 €/mesečno, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu je 10% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 190 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

190 €

U Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (29%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 29 ogl. · 29%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 12 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 13 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Lift (53%), Parking mesto (29%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (9%), Garaža (8%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 771 €/mesečno, a medijana 625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za jednoiposoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu iznosi 771 €/mesečno (medijana 625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 142 oglasa za jednoiposoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.