Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Klisa | Izdavanje · 355m² · 2.500€

Novi Sad, Klisa - Višenamenski poslovni prostor + parking ID#9104729

2

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Klisa | Izdavanje · 355m² · 2.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

355 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 355 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1496472

Opis

Novi Sad, Klisa. Predstavljamo višenamenski poslovni prostor u izgradnji, projektovan kao moderan i funkcionalan prostor za različite poslovne namene. Nalazi se na dobro povezanoj lokaciji sa odličnim pristupom glavnim saobraćajnicama. Poslovni prostor je koncipiran kao open space na prvom spratu, pružajući maksimalnu fleksibilnost za organizaciju kancelarija, prodajnog ili administrativnog prostora. U okviru objekta obezbeđeno je više parking mesta, što predstavlja veliku prednost za zaposlene i klijente. Savremen koncept gradnje i kvalitetni materijali obezbediće visok nivo komfora i funkcionalnosti. Rok završetka oktobar 2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.144 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.450 € · +72% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 11 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.144 € /mes.

Medijana: 1.450 €/mes.

Prosečna površina

209,4 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 145,3 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.221 €/mes. i površinom oko 188,1 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.925 €/mes. i površinom oko 264,1 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.473 €/mes. i površinom oko 304,5 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.660 €/mes. i površinom oko 160,2 m².

Adamovićevo Naselje 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.845 €/mes. i površinom oko 378,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.450 €/mes. (prosek 2.144 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +10%	14 €	517
Novi Sad trenutni	1.450 € /mes.	10 €	11 €	146
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -20%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.144 €/mesečno, prosečna površina 209,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Klisa, Novi Sad je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 527 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

527 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (25%), Terasa (8%), Parking mesto (7%).

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Uknjiženo 28 od 97 ogl. · 29%

Novogradnja 24 od 97 ogl. · 25%

Terasa 8 od 97 ogl. · 8%

Parking mesto 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.144 €/mesečno (+17%) i iznad medijane od medijane od 1.450 €/mesečno (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Klisa, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Klisa, Novi Sad iznosi 2.144 €/mesečno, a medijana 1.450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Klisa, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,4 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.144 €/mesečno (medijana 1.450 €/mesečno), prosečna površina 209,4 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.