Poslovni prostor / Lokal · 320m² · 3.000€

Novi Sad, Podbara - Kuća u svrhe poslovnog prostora ID#9104777

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

320 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 320 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1499254

Opis

Novi Sad, Podbara. Predstsavljamo odličan samostalan poslovni objekat koji se nalazi na jednj od najboljih lokacija za poslovanje u neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i niza objekata uslužne delatnosti. Ovaj prostor čine prizemlje, prvi sprat i potkrovlje. Prizemlje je rezervisano za jednu kancelariju, kuhinju, sanitarni čvor, zastaklenu terasu i izlaz na dvorište. Prvi sprat je rezervisan za tri kancelarije i dva sanitarna čvora. Potkrovlje je rezervisano za dve kancelrije. Klimatizovan. U dvorštu pomoćni objekat. Izdaje se na duži vremenski period. Obezbeđen parking u ceni zakupa. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.373 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +88% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.373 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

256,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.862 €/mes. i površinom oko 155,9 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +10% · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.232 €/mes. i površinom oko 258,4 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.067 €/mes. i površinom oko 220,8 m².

Grbavica 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.160 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Salajka 13 €/m² +30% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.575 €/mes. i površinom oko 162,5 m².

Liman Iii 13 €/m² +30% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.966 €/mes. i površinom oko 513,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.373 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +10%	16 €	506
Novi Sad trenutni	1.600 € /mes.	10 €	11 €	147
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	29
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6
Niš	825 € /mes.	7 € -30%	10 €	243

Za poslovni prostor (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.373 €/mesečno, prosečna površina 256,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Podbari, Novom Sadu je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 743 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

743 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 50 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (28%), Lift (27%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (12%), Terasa (6%), Garaža (1%).

Novogradnja 27 od 95 ogl. · 28%

Lift 26 od 95 ogl. · 27%

Uknjiženo 25 od 95 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 95 ogl. · 12%

Terasa 6 od 95 ogl. · 6%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.373 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu iznosi 2.373 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 147 oglasa za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,0 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.