Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 320m² · 3.000€

Novi Sad, Podbara - Kuća u svrhe poslovnog prostora ID#9104777

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 320m² · 3.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

320 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 320 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1499254

Opis

Novi Sad, Podbara. Predstsavljamo odličan samostalan poslovni objekat koji se nalazi na jednj od najboljih lokacija za poslovanje u neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i niza objekata uslužne delatnosti. Ovaj prostor čine prizemlje, prvi sprat i potkrovlje. Prizemlje je rezervisano za jednu kancelariju, kuhinju, sanitarni čvor, zastaklenu terasu i izlaz na dvorište. Prvi sprat je rezervisan za tri kancelarije i dva sanitarna čvora. Potkrovlje je rezervisano za dve kancelrije. Klimatizovan. U dvorštu pomoćni objekat. Izdaje se na duži vremenski period. Obezbeđen parking u ceni zakupa. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.816 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +200% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.816 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

187,6 m²

Medijana: 116,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +40% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.876 €/mes. i površinom oko 147,8 m².

Telep 11 €/m² +10% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.666 €/mes. i površinom oko 155,5 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.435 €/mes. i površinom oko 216,1 m².

Salajka 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 101,8 m².

Klisa 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.816 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	11 € +10%	14 €	517
Novi Sad trenutni	1.000 € /mes.	10 €	11 €	145
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	10 €	235
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.816 €/mesečno, prosečna površina 187,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 6% oglasa za poslovni prostor (6 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 1.167 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/96

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

1.167 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 14 ogl. · 15%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (24%), Lift (23%), Novogradnja (18%), Parking mesto (15%), Terasa (13%).

Uknjiženo 23 od 96 ogl. · 24%

Lift 22 od 96 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Terasa 12 od 96 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.816 €/mesečno (+65%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+200%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad iznosi 1.816 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 187,6 m² (medijana 116,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.816 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 187,6 m² (medijana 116,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.