Poslovni prostor / Lokal · 320m² · 3.000€

Novi Sad, Podbara - Kuća u svrhe poslovnog prostora ID#9104777

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

320 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 320 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1499254

Opis

Novi Sad, Podbara. Predstsavljamo odličan samostalan poslovni objekat koji se nalazi na jednj od najboljih lokacija za poslovanje u neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i niza objekata uslužne delatnosti. Ovaj prostor čine prizemlje, prvi sprat i potkrovlje. Prizemlje je rezervisano za jednu kancelariju, kuhinju, sanitarni čvor, zastaklenu terasu i izlaz na dvorište. Prvi sprat je rezervisan za tri kancelarije i dva sanitarna čvora. Potkrovlje je rezervisano za dve kancelrije. Klimatizovan. U dvorštu pomoćni objekat. Izdaje se na duži vremenski period. Obezbeđen parking u ceni zakupa. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.216 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 € · +58% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.216 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

234,3 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +75% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.935 €/mes. i površinom oko 148,6 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +63% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.249 €/mes. i površinom oko 234,7 m².

Telep 9 €/m² +13% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.430 €/mes. i površinom oko 216,7 m².

Salajka 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 162,5 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.125 €/mes. i površinom oko 300,0 m².

Podbara 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 176,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.216 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	13 € +30%	14 €	500
Novi Sad trenutni	1.900 € /mes.	10 €	11 €	130
Niš	1.050 € /mes.	10 € 0%	13 €	191
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	10 €	9

Za poslovni prostor (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.216 €/mesečno, prosečna površina 234,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 130 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Podbari, Novom Sadu je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 639 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

639 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (35%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (28%), Parking mesto (17%), Terasa (14%).

Lift 34 od 96 ogl. · 35%

Novogradnja 29 od 96 ogl. · 30%

Uknjiženo 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 16 od 96 ogl. · 17%

Terasa 13 od 96 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.216 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu iznosi 2.216 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 130 oglasa za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,3 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.