Poslovni prostor / Lokal · 285m² · 2.500€

Novi Sad, Vidovdansko naselje - Kancelarijski prostor ID#9103545

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Vidovdansko naselje – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

285 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 285 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1169624

Opis

Novi Sad, Vidovdansko naselje. Kancelarijski prostor na prvom spratu poslovnog objekta. Ovaj prostor čini ukupno 12 kancelarija različite veličine i toalet sa kupatilom. Površina kancelarijskog prostora iznosi 209m2. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.600 € · -4% (u proseku)
Medijana: 2.000 € · +25% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.600 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

272,3 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.913 €/mes. i površinom oko 153,7 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.288 €/mes. i površinom oko 279,2 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.038 €/mes. i površinom oko 281,3 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 194,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.600 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	13 €	513
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	10 €	11 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	9 €	190

Za poslovni prostor (Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.600 €/mesečno, prosečna površina 272,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 689 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

689 €

U Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 53 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (34%), Lift (33%), Uknjiženo (32%), Parking mesto (13%), Terasa (6%), Garaža (1%).

Novogradnja 33 od 97 ogl. · 34%

Lift 32 od 97 ogl. · 33%

Uknjiženo 31 od 97 ogl. · 32%

Parking mesto 13 od 97 ogl. · 13%

Terasa 6 od 97 ogl. · 6%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 2.600 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za poslovni prostor u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu iznosi 2.600 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 150 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Vidovdansko Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,3 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.