Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Vidovdansko naselje | Izdavanje · 285m² · 2.500€

Novi Sad, Vidovdansko naselje - Kancelarijski prostor ID#9103545

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Vidovdansko naselje | Izdavanje · 285m² · 2.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

285 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 285 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1169624

Opis

Novi Sad, Vidovdansko naselje. Kancelarijski prostor na prvom spratu poslovnog objekta. Ovaj prostor čini ukupno 12 kancelarija različite veličine i toalet sa kupatilom. Površina kancelarijskog prostora iznosi 209m2. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.160 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +56% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.160 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

247,0 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidovdansko Naselje, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.421 €/mes. i površinom oko 125,7 m².

Telep 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.138 €/mes. i površinom oko 259,6 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.311 €/mes. i površinom oko 287,4 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.660 €/mes. i površinom oko 159,4 m².

Salajka 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 142,0 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.160 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	517
Novi Sad trenutni	1.600 € /mes.	10 €	11 €	145
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Vidovdansko Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.160 €/mesečno, prosečna površina 247,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Vidovdansko Naselje, Novi Sad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vidovdansko Naselje, Novi Sad je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 343 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

343 €

U Vidovdansko Naselje, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Vidovdansko Naselje, Novi Sad je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Vidovdansko Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (34%), Uknjiženo (34%), Lift (33%), Parking mesto (9%), Terasa (4%), Garaža (1%).

Novogradnja 32 od 95 ogl. · 34%

Uknjiženo 32 od 95 ogl. · 34%

Lift 31 od 95 ogl. · 33%

Parking mesto 9 od 95 ogl. · 9%

Terasa 4 od 95 ogl. · 4%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.160 €/mesečno (+16%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vidovdansko Naselje, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vidovdansko Naselje, Novi Sad iznosi 2.160 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vidovdansko Naselje, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 26 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vidovdansko Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,0 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vidovdansko Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.160 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 247,0 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.