Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 320m² · 2.500€

Novi Sad, Salajka - Poslovni prostor ID#9103505

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 320m² · 2.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

320 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 320 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1289741

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Partizanska. Izdvajamo iz ponude nov, odličan poslovni prostor koji se nalazi na dobroj lokaciji za poslovanje. Odlična povezanost kako sa gradom tako i sa izlazima iz grada. Prostor se nalazi na I spratu poslovnog objekta. Trenutno u fazi renoviranja. Prostor čini jedna velika ´open space´ prostorija, kuhinja i toaleti. Postoji mogućnost pregrađivanja prostora po želji budućeg zakupca. Na fotografijama je između ostalog prikazano i idejno rešenje. Rezervisana dva parking mesta kao i mogućnost parkiranja ispred objekta. Grejanje na gas. Klimatizovan. Optički interenet. Useljiv po dogovoru. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.921 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +150% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.921 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

219,6 m²

Medijana: 116,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.092 €/mes. i površinom oko 168,6 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.881 €/mes. i površinom oko 171,6 m².

Telep 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.113 €/mes. i površinom oko 196,3 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.921 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	517
Novi Sad trenutni	1.000 € /mes.	10 €	11 €	147
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.921 €/mesečno, prosečna površina 219,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 9% oglasa za poslovni prostor (8 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 1.828 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

8/92

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

1.828 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 12 ogl. · 13%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 37 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (22%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (17%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 20 od 92 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 92 ogl. · 21%

Uknjiženo 19 od 92 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 92 ogl. · 17%

Terasa 12 od 92 ogl. · 13%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.921 €/mesečno (+30%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad iznosi 1.921 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,6 m² (medijana 116,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 147 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.921 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 219,6 m² (medijana 116,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.