Poslovni prostor / Lokal · 320m² · 2.500€

Novi Sad, Salajka - Poslovni prostor ID#9103505

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Salajka – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Salajka – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Salajka – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Salajka – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Salajka – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Salajka – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Salajka – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Salajka – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Salajka – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Salajka – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

320 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 320 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1289741

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Partizanska. Izdvajamo iz ponude nov, odličan poslovni prostor koji se nalazi na dobroj lokaciji za poslovanje. Odlična povezanost kako sa gradom tako i sa izlazima iz grada. Prostor se nalazi na I spratu poslovnog objekta. Trenutno u fazi renoviranja. Prostor čini jedna velika ´open space´ prostorija, kuhinja i toaleti. Postoji mogućnost pregrađivanja prostora po želji budućeg zakupca. Na fotografijama je između ostalog prikazano i idejno rešenje. Rezervisana dva parking mesta kao i mogućnost parkiranja ispred objekta. Grejanje na gas. Klimatizovan. Optički interenet. Useljiv po dogovoru. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.429 € · +3% (u proseku)
Medijana: 1.900 € · +32% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.429 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

251,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.592 €/mes. i površinom oko 131,1 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.167 €/mes. i površinom oko 264,7 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.943 €/mes. i površinom oko 222,9 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.584 €/mes. i površinom oko 281,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.429 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	13 €	513
Novi Sad trenutni	1.900 € /mes.	10 €	11 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -10%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.429 €/mesečno, prosečna površina 251,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Salajki, Novom Sadu je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 708 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

708 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (39%), Lift (37%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (7%), Terasa (3%), Garaža (1%).

Novogradnja 37 od 95 ogl. · 39%

Lift 35 od 95 ogl. · 37%

Uknjiženo 35 od 95 ogl. · 37%

Parking mesto 7 od 95 ogl. · 7%

Terasa 3 od 95 ogl. · 3%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 2.429 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu iznosi 2.429 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 150 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,4 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.