Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 264m² · 2.640€

Novi Sad, Carinska - Namešten kancelarijski prostor ID#9104927

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Podbara | Izdavanje · 264m² · 2.640€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

264 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.640€ /mesečno

Površina: 264 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504214

Opis

Novi Sad, Carinska. Izdvajamo iz ponude kancelarijski prostor u poslovnoj zgradi površine 264m2. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji za poslovanje u neposrednoj blizini Keja i carinske zone. Ovaj namešten, veoma funkcionalan prostor čine 14 zasebnih kancelarija, nameštena kuhinja, REK soba i dva toaleta. Dvostrano orijentisan. Više klima uređaja, centralno grejanje, optički internet. Prostor je namešten (nameštaj prikazanim na fotografijama). Obezbeđeno 15 parking mesta. Ugovor o zakupu se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Useljiv od 01.12.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.640 € Prosek: 1.968 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +120% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.968 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

225,1 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.798 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.354 €/mes. i površinom oko 209,0 m².

Telep 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.958 €/mes. i površinom oko 196,3 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Salajka 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.020 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Klisa 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.968 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +10%	16 €	504
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	11 €	147
Niš	650 € /mes.	9 € -10%	10 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.968 €/mesečno, prosečna površina 225,1 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 9% oglasa za poslovni prostor (9 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 188 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/95

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

188 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 42 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (21%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (19%), Parking mesto (17%), Terasa (12%), Garaža (1%).

Lift 20 od 95 ogl. · 21%

Uknjiženo 19 od 95 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 95 ogl. · 17%

Terasa 11 od 95 ogl. · 12%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.640 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.968 €/mesečno (+34%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+120%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad iznosi 1.968 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,1 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 147 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.968 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 225,1 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.