Poslovni prostor / Lokal · 264m² · 2.640€

Novi Sad, Carinska - Namešten kancelarijski prostor ID#9104927

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Podbara – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

264 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.640€ /mesečno

Površina: 264 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1504214

Opis

Novi Sad, Carinska. Izdvajamo iz ponude kancelarijski prostor u poslovnoj zgradi površine 264m2. Zgrada se nalazi na idealnoj lokaciji za poslovanje u neposrednoj blizini Keja i carinske zone. Ovaj namešten, veoma funkcionalan prostor čine 14 zasebnih kancelarija, nameštena kuhinja, REK soba i dva toaleta. Dvostrano orijentisan. Više klima uređaja, centralno grejanje, optički internet. Prostor je namešten (nameštaj prikazanim na fotografijama). Obezbeđeno 15 parking mesta. Ugovor o zakupu se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Useljiv od 01.12.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.640 € Prosek: 2.365 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 € · +39% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (blizu medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.365 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

265,5 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.901 €/mes. i površinom oko 157,0 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +63% · 15 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.379 €/mes. i površinom oko 253,9 m².

Telep 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.683 €/mes. i površinom oko 180,3 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.656 €/mes. i površinom oko 358,0 m².

Salajka 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Podbara 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 176,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.365 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.700 € /mes.	13 € +30%	18 €	490
Novi Sad trenutni	1.900 € /mes.	10 €	11 €	129
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7
Niš	800 € /mes.	7 € -30%	8 €	192

Za poslovni prostor (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.365 €/mesečno, prosečna površina 265,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Podbari, Novom Sadu je 10% oglasa za poslovni prostor (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 527 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

527 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (24%), Parking mesto (15%), Terasa (12%), Garaža (1%).

Lift 30 od 98 ogl. · 31%

Uknjiženo 26 od 98 ogl. · 27%

Novogradnja 24 od 98 ogl. · 24%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 2.640 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.365 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu iznosi 2.365 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 129 oglasa za poslovni prostor u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,5 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.