Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Telep | Izdavanje · 300m² · 3.000€

Novi Sad, Telep - Nov neuseljavan ulični lokal ID#9104850

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Telep | Izdavanje · 300m² · 3.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 300 m² (10 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500983

Opis

Novi Sad, Telep. Predstavljamo nov neuseljavan ulični lokal u sivoj fazi koji je pozicioniran na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini gimnazije ´Laza Kostić´, studentskog doma ´Kolegijum Evropa´, Bulevara patrijarha Pavla, Bulevara cara Lazara... Ovaj loaka ukupne površine 300m2 čini jedna velika sa celina sa jednom malom kancelarijom i ostavom. Pozicinoiniran u suterenu. Ugovor o zakupu se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.262 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +88% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.262 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

216,1 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +10% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 30 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.505 €/mes. i površinom oko 142,2 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.068 €/mes. i površinom oko 251,8 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +10% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.626 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Liman Iii 14 €/m² +40% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.971 €/mes. i površinom oko 504,8 m².

Grbavica 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.545 €/mes. i površinom oko 133,3 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.034 €/mes. i površinom oko 296,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.262 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	13 € +30%	16 €	520
Novi Sad trenutni	1.600 € /mes.	10 €	11 €	142
Niš	725 € /mes.	8 € -20%	10 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.262 €/mesečno, prosečna površina 216,1 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 28% oglasa za poslovni prostor (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 802 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

802 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (23%), Terasa (10%), Parking mesto (9%).

Lift 32 od 99 ogl. · 32%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Terasa 10 od 99 ogl. · 10%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.262 €/mesečno (+33%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Telep, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi 2.262 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 28 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,1 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.262 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 216,1 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.