Poslovni prostor / Lokal, Telep · 300m² · 2.400€

Novi Sad, Telep - Nov neuseljavan ulični lokal ID#9104850

9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.400€ /mesečno

Površina: 300 m² (8 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1500983

Opis

Novi Sad, Telep. Predstavljamo nov neuseljavan ulični lokal u sivoj fazi koji je pozicioniran na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini gimnazije ´Laza Kostić´, studentskog doma ´Kolegijum Evropa´, Bulevara patrijarha Pavla, Bulevara cara Lazara... Ovaj loaka ukupne površine 300m2 čini jedna velika sa celina sa jednom malom kancelarijom i ostavom. Pozicinoiniran u suterenu. Ugovor o zakupu se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 2.130 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 1.640 € · +46% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.130 € /mes.

Medijana: 1.640 €/mes.

Prosečna površina

228,4 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.548 €/mes. i površinom oko 119,2 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 14 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.511 €/mes. i površinom oko 185,4 m².

Petrovaradin 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.707 €/mes. i površinom oko 275,4 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.940 €/mes. i površinom oko 239,0 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 152,5 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.640 €/mes. (prosek 2.130 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.700 € /mes.	12 € +20%	13 €	511
Novi Sad trenutni	1.640 € /mes.	10 €	11 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	750 € /mes.	9 € -10%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.130 €/mesečno, prosečna površina 228,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telepu, Novom Sadu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 339 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/94

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

339 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 46 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (11%), Terasa (9%), Garaža (1%).

Lift 28 od 94 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 94 ogl. · 29%

Uknjiženo 27 od 94 ogl. · 29%

Parking mesto 10 od 94 ogl. · 11%

Terasa 8 od 94 ogl. · 9%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 2.400 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.130 €/mesečno, a medijana 1.640 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 2.130 €/mesečno (medijana 1.640 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,4 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.