Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 256m² · 2.800€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Funkcionalan poslovni prostor ID#9104921

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 256m² · 2.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

256 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.800€ /mesečno

Površina: 256 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503722

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude odličan kancelarijski prostor u poslovnoj zgradi modernog dizajna koja se nalazi na idealnoj lokaciji za poslovanje, na glavnom Bulevaru u Novom Sadu. U neposrednoj blizini centra grada, glavne železničke i autobuske stanice, više poslovnih i stambenih objekata... Ovaj veoma funkcionalan prostor čine prijemna kancelarija, pet zasebnih kancelarija, deo koji je predviđen za kuhinju, toaleti. Dvostrano orijentisan. Ugrađena centralna ventilacija, VRV sistem koji predstavlja napredno centralizovano rešenje za klimatizaciju koje omogućava visokoefikasno grejanje i hlađenje, optički internet, ugrađen protivpožarni i alarmni sistem. Ugovor se sklapa sa pravnim licem. Na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Odmah useljiv. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.800 € Prosek: 1.907 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +133% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.907 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

218,4 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.086 €/mes. i površinom oko 168,6 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.076 €/mes. i površinom oko 194,3 m².

Telep 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.113 €/mes. i površinom oko 196,3 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.907 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +10%	15 €	510
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	11 €	148
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.907 €/mesečno, prosečna površina 218,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 1.334 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/95

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

1.334 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 41 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (24%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (21%), Parking mesto (17%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 23 od 95 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 95 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 95 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 95 ogl. · 17%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.907 €/mesečno (+47%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+133%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 11 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 1.907 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,4 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 148 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.907 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 218,4 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.