Poslovni prostor / Lokal, Telep · 168m² · 2.000€

Novi Sad, Telep - Poslovni prostor + Garaža ID#9103766

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

168 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 168 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1256506

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Milutina Bojića. Izdvajamo iz ponude odličan poslovni prostor na II spratu novoizgrađene urbane vile nadomak Limana IV i Bulevara Evrope. Ovaj poslovni prostor odlikuje funkcionalan raspored i kvalitet upotrebljenih materijala i opreme. Čine ga ukupno pet kancelarija, jedna velika, centralna kancelarija otvorenog tipa koja je sjedinjena sa opremljenom kuhinjom i još četiri manje, posebne kancelarije. Pored toga, prostor poseduje dva kupatila i jedan toalet, dve ostave, tri terase od kojih je jedna krovna terasa od 180m2. Podno grejanje sa ugrađenim kalorimetrima. Obezbeđena dva garažna mesta u objektu. Useljiv odmah. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.401 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · +18% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.401 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

248,6 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.522 €/mes. i površinom oko 122,8 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 14 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.967 €/mes. i površinom oko 248,4 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.943 €/mes. i površinom oko 222,9 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.584 €/mes. i površinom oko 281,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.401 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	13 €	513
Novi Sad trenutni	1.700 € /mes.	10 €	11 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -10%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.401 €/mesečno, prosečna površina 248,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telepu, Novom Sadu je 23% oglasa za poslovni prostor (22 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 708 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

22/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

708 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (39%), Lift (38%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (7%), Terasa (3%), Garaža (1%).

Novogradnja 37 od 95 ogl. · 39%

Lift 36 od 95 ogl. · 38%

Uknjiženo 36 od 95 ogl. · 38%

Parking mesto 7 od 95 ogl. · 7%

Terasa 3 od 95 ogl. · 3%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.401 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 2.401 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 150 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,6 m² (medijana 157,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.