Poslovni prostor / Lokal · 140m² · 2.100€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Odličan višenamenski lokal ID#9104994

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

140 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.100€ /mesečno

Površina: 140 m² (15 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510518

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Predstavljamo odličan, višenamenski ulični lokal. Pozicioniran na glavnom Bulevaru Novog Sada na jednoj od najatraktivnijih i najfrekventnijih lokacija u gradu. U neposrednoj blizini Futoške pijace, strogog centra grada, trgovinskih radnji, restorana... Ovaj prostor čine dve etaže. Donja etaža se prostire na 80m2. Sačinjavaju je veliki prostor open space koncepta, ostava 20m2 i toalet. Do gornje etaže vode spoljašnje stepenice za koji postoji poseban izlaz. Gornju etažu čine dve velike kancelarije, kupatilo i terasa. Ispred lokala su dva rezervisana parking mesta. Zakup na duži vremenski period. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.100 € Prosek: 2.153 € · -2% (u proseku)
Medijana: 1.680 € · +25% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 11 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +36% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.153 € /mes.

Medijana: 1.680 €/mes.

Prosečna površina

259,2 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 14 €/m² +40% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.176 €/mes. i površinom oko 163,9 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +30% · 15 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.516 €/mes. i površinom oko 266,0 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.508 €/mes. i površinom oko 210,6 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.836 €/mes. i površinom oko 282,0 m².

Salajka 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Stari Grad 15 €/m² +50% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 15 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.858 €/mes. i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.680 €/mes. (prosek 2.153 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Beograd (10 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	1.680 € /mes.	11 €	11 €	131
Beograd	1.425 € /mes.	10 € -9%	11 €	500
Niš	700 € /mes.	10 € -9%	11 €	189
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	10 €	9

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.153 €/mesečno, prosečna površina 259,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 655 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

655 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (18%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 29 od 97 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 97 ogl. · 28%

Uknjiženo 25 od 97 ogl. · 26%

Parking mesto 17 od 97 ogl. · 18%

Terasa 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 2.100 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 2.153 €/mesečno, a medijana 1.680 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 2.153 €/mesečno (medijana 1.680 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 131 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,2 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.